국민은행 아파트담보대출 신용카드 실적 우선금리 기간 금리재산정 주의할 점

국민은행 아파트담보대출 신용카드 실적 우선금리 기간 금리재산정 주의할 점

언제까지 집 가격이 내려갈지도 모른다는 생각에 주택구입은 미뤄두었습니다. 그러나 또 부동산 시장이 꿈틀거리니 주택구입을 더욱 심각히 고려해 봐야 할 것 같습니다. 목돈은 없으니 대출을 받아야 하는데 남의 돈을 빌리는 것이니 많은 공부와 준비를 해서 더욱 나에게 유리한 대출을 받아야 하겠습니다. 먼저 주택담보대출에 대한 개요를 제대로 알고 나에게 맞는 주택담보대출을 찾기로 하였습니다.


실거주의무
실거주의무

실거주의무

정당한 사유 없이 1개월 이내 전입하지 않고 1년 이상 실거주하지 않는 경우 기한 이익이 상실되고 대출금을 상환해야 합니다. 이전 임차인의 퇴거지연, 집수리 등 1개월 이내 전입이 어려운 경우 사유서를 제출하면 2개월 전입 연장이 가능합니다. 질병치료, 타도시로 근무지 이전 등 불가피하게 실거주를 못하는 사유가 매매계약 이후 발생시에서 실거주 예외가 인정됩니다.

정부정책 변경 생애최초 주택구입 요건 및 혜택
정부정책 변경 생애최초 주택구입 요건 및 혜택

정부정책 변경 생애최초 주택구입 요건 및 혜택

2022년 하반기부터는 윤정부의 정책으로서 LTV에 맞는 대출 규제 완화를 시행하고 있습니다. 그 첫 번째로 생애최초 대출 규제에 대한 완화가 시행되었습니다. 테이블과 같이 LTV를 80까지 늘렸으며, 대출한도도 최대 6억 원 까지 가능하도록 증액하였습니다. 생애최초로 주택 구입하시는 분이라면 이제는 조금 더 여유롭게 한도를 증액하여 대출을 실행할 수 있습니다. 다만, 대출 금리가 매우 가파르게 상승하여 서민들에게 부담으로 다가올 수 있습니다.

무주택자의 지역 별 대출 시나리오 예시
무주택자의 지역 별 대출 시나리오 예시

무주택자의 지역 별 대출 시나리오 예시

무주택자 중 서민실수요자의 경우 규제지역 내 최대 LTV 70까지 우대폭이 적용되지만 조건은 다음과 같다. 되지만 부부합산 연소득 9천만 원 이하 무주택 세대주 투기과열, 투기지구 주택 9억 원 이하의 조건이를 염두에 두고 무주택자가 10억 주택을 매매한다고 가정했을 때 각 지역 별로 다음과 같은 대출이 가능합니다. 투기과열, 투기지구, 조정지역 매매가격 10억 X LTV 50인 5억 대출 가능다만, 서민실수요자의 경우, LTV 70인 최대 7억 원까지 대출 진행이 가능합니다.

비규제지역 매매가격 10억 X LTV 70인 5억 대출 가능하지만, LTV의 경우 최대 진행가능한 대출이라는 의미이고 본인들의 여력에 따라 실제 대출가능한 금액이 상이합니다.

대출 상환 일정 Tip

대출 상환은 대출금리가 높은 대출 상품부터 상환하는 것이 좋습니다. 금리가 높은 상품부터 갚아야 이자를 급속도로 줄일 수 있습니다. 같은기간 대출을 받았어도 5 대와 3 금리라면, 2 수준의 금리를 더 내는 상품이 갚아져야 이자상환액도 줄어들 수 있기 때문입니다. 목표를 첫째 금리가 높은 대출 상품부터 갚는 것이 중요합니다. 대체로 3금융권 2금융권 1금융권 상품 순으로 금리가 높습니다. 또한 대출을 상빛나게 되면 신용점수도 상승하게 되니, 추후 금리 인하 요구권을 활용할 수 도 있습니다.

만약 대출이 더 필요하시다면 대환대출 상품을 찾는 것이 중요합니다. 최대한 1 금융권 상품 아니면 정부지원 대출 상품으로 갈아탈 수 있는 것이 중요합니다.

LTV에 맞는 대출 선택

첫째 정부지원에서 찾은 후 금융기관별로 알아봅니다. 정부지원 대출상품은 일반 대출에 비해 금리가 낮고, 장기간에 걸쳐 분할 상환이 가능 한국주택금융공사 홈페이지 메뉴에서 추천받음 대출 이자계산 및 상환방법 선택 만기일시상환 대출 만기일까지 이자만 납부, 만기일에 원금 전액 상환 원금균등상환 원금을 대출 약정기간 동안 균등하게 나누어 상환 원리금균등상환 원금과 이자를 대출 약정기간 동안 균등하게 나누어 상환

darr;

변동금리 or 고정금리 선택 (하나하나씩 장단점) :변동금리란 대출 약정기간 동안 일정 주기마다.

카카오뱅크 LTV에 맞는 대출 신청 방법

1. 온라인 신청 카카오뱅크 앱이나 홈페이지를 통해 주택담보대출의 신청을 진행할 수 있습니다. 2. 신용 검증 검증 카카오뱅크에서는 신청자의 신용도를 평가하여 대출 한도 및 이자율을 결정합니다. 3. 서류 제출 신청 과정에서 필요한 서류를 제출해야 하며, 서류에 따라 대출 한도나 이자 조건이 결정됩니다. 4