2023년 특례 보금자리론 신청 자격 및 방법 금리까지 한번이 알아보기

2023년 특례 보금자리론 신청 자격 및 방법 금리까지 한번이 알아보기

일반형 특례보금자리론은 9월 27일부로 신청접수가 중단되었다고 합니다. 이제 남은 건 3가지 보금자리론 상품인데요, 개별적으로 상품들은 어떤 조건이고 어떠한 방식으로 신청해야 되는지 신청방법과 취급은행 모두 알려드릴 테니 흥미진진 있으신 분들은 지원하셔서 금리변동 위험으로부터 보호하시길 바랍니다. 보금자리론은 주택 구입용도, 전세자금반환사용 목적 및 과거 아파트담보대출 상환용도로 신청이 가능하고, 대출 받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용되는 상품입니다.

향후 금리변동의 위험을 피하고자 하는 손님에게 고객에게 고객에게 알맞은 상품이기도 하죠 일반형 보금자리론은 최근 9월 27일에 신청접수가 중단이 되어 나머지 3가지 상품만 신청접수가 가능한 상태이니 꼭 참고하셔서 요청해 주시기 바랍니다.

특례보금자리론 신청자격

특례보금자리론을 신청하기 위해서는 아래의 5가지 자격 요건을 충족해야 합니다. 대한민국 국민으로 민법상 성년일 것 대상주택이 9억원 이하일 것 무주택자구입용도, 1주택자상환보존사용 목적 일 것 주택 구입, 과거 대출 상환, 임차보증금 회수 총 3가지 용도일 것 NICE신용평가정보의 CB점수가 271점 이상일 것 신청자격에 소득제한은 없습니다. 단, 우대금리를 적용받기 위해선 본인배우자 소득자료 증빙이 필요합니다.

특례보금자리론 상품구조 안내

대출 한도액 아파트기준 최대 5억원이며 LTV 주택담보인정비율은 70 생애최초 주택구입자는 80, DTI총부채 상환비율는 최대 60가 적용됩니다. 대출 만기 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년만기 40년, 50년은 신혼가구거나 만 34세 혹은 만 39세 이하 조건을 충족하셔야 합니다. 대출 상환방법 원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환원금 균등분할상환, 체증식 분할상환 대출실행 후에는 원금상환방법 변경 불가 조기중도 상환수수료 조기중도 상환수수료는 없습니다.

특례보금자리론 우대형 자격요건

그럼, 우대형의 자격은 어떠한 방식으로 되는지 알아보겠습니다. 가장 기본적으로 주민등록상에 대한민국 국민인 성년이라면 신청이 가능합니다. 또한 재외국인, 외국국적동포도 가능합니다. 1. 민법상 성년 2. 대한민국 국민 3. CB점수 271점 이상 1. 6억원이상 주택 2. 대출신청건 외 무주택 혹은 1 주택 3. 부부합산 연소득 1억원이하 최대5억원 대출만기, LTV, DTI, 상세 소득요건에 관한 구체적인 내용은 이제부터 확인하실 수 있습니다.

특례보금자리론 대출내용

특례보금자리론의 대출한도, 대출기간, 대출금리, 중도상환수수료는 다음과 같습니다. 특례보금자리론은 최대 5억원 이내에서 대출을 받을 수 있습니다. 생애최초 주택구입자의 경우 지역별주택유형별 구분 없이 LTV 80DTI 60로 일괄 적용됩니다. LTV는 최대 70 내에서만 취급하며 생애최초 주택구입자에 한하여 80 내로 취급합니다. DTI는 최대 60 내에서만 가능하며 DSR은 미적용입니다.

특례보금자리론 대출 기간은 10, 15, 20, 30, 40, 50년 총 6가지입니다. 단, 40년과 50년의 경우 다음과 같은 조건에 해당되어야 합니다.

특례보금자리론 우대형 상품

보금자리론 상품은 총 3가지가 있었으나 주택금융공사홈페이지 신청, 인터넷신청, 은행방문신청에 따라 절차가 다르며, 인터넷신청과 은행방문신청 시 우대금리가 공사신청보다. 0.1P 저렴합니다. 저희는 부모님이 인터넷사용이 어려워 제가 대신 인터넷을 통해 신청을 했는데, 서류발급, 은행방문 없이 홈택스, 정부 24 인증서만 있으면 서류 스크래핑서비스를 통해 가져가기를 할 수 있어 간단하게 신청이 가능하고 금리면에서도 이득이기 때문에 아낌 e보금자리론을 신청했습니다.

3가지 방법 모두 구입용도, 보전용도, 상환사용 목적 가능하며 금리 외 모든 대출조건, 서류는 동일합니다. 아낌 e보금자리론의 경우도 공사의 승인 후 은행방문 시 별도 서류제출해야 합니다. 은행에서 요청하는 서류는 이제부터 다시 말씀드리겠습니다.

특례보금자리론 금리

아래 고정금리 기준으로 신혼가구, 저소득청년, 사회적배려층의 경우, 우대금리가 추가적으로 적용되어 최종금리는 더 낮아질 수 있습니다. 한국은행의 기준금리 동결로 향후 금리 방향에 관해 예측할 순 없으나, 미국 기준금리와 역전되어 있는 현 시점 23년 9월에서 아래 고정금리는 여전히 매력적인 수준입니다. 아래 설명될 조기 중도 상환수수료가 없기 때문에 상승에 대한 대비로 전환을 우선하시고, 추후 금리가 내려간다면 시중은행 담보대출로 갈아타도 무방할 것 같습니다.

제출서류 2가지

제출서류로는 심사 시 제출해야 될 서류와 대출 시 제출해야 될 서류 2가지로 나누어져 있습니다.

자주 묻는 질문