연말정산을 위한 신용카드 사용금액 어디까지 써야할까(공제 가능 초과금액은)

연말정산을 위한 신용카드 사용금액 어디까지 써야할까(공제 가능 초과금액은)

이번에는 연말정산 소득공제 항목 중 주택마련예금 항목에 대하여 알아보고자 합니다. 내집 마련을 꿈꾸는 대부분이 아파트 청약 당첨을 노리며 가입하는 것이 바로 주택청약저축입니다. 주택청약저축이 있다면 아파트 청약의 기회는 물론 연말정산 소득공제를 받을 수 있어 여러 이점이 있습니다. 혹시 연말정산과 소득공제의 기본 개념에 대하여 더 알고 싶은 분들은 다음 글을 함께 읽어 보시면 좋습니다. 그럼 지금부터는 주택청약저축의 연말정산 소득공제 조건과 주의점에 대하여 살펴보도록 하겠습니다.

주택청약예금 소득공제 사례별 정리

단, 2009년 이전 청약예금 가입자의 경우, 가입 당시 기준시가 3억원 이하의 국민주택 규모 주택 한 채만 소유한 세대주에 한해 소득공제 받을 수 있음. 보기 연봉 7000만 원 E 씨, 무주택 세대주로 해당 연도 중 청약예금 해지, 총 납입 금액 60만 원 필자는 보기 에 해당되어 많은 세금을 환수당한 아픈 기억이 있습니다. 당해 연도에 주택 보유 이력이 있어 청약예금 기납입 금액에 대한 소득공제를 받지 못했기 때문입니다.

또한 주택을 매도함으로써 기존에 받고 있던 장기주택 저당차입급 이자상환액 소득공제 혜택도 사라져 버려 세금이 더욱 많이 부과되었습니다.

주택청약예금 소득공제 한도

다음은 월납부액에 따른 소득공제 금액을 표로 정리한 것이다,

위 표를 보시면 매년 주택청약예금 납부 금액 240만 원 이상부터는 소득공제 금액이 최대 96만원으로 동일한 것을 확인할 수 있어요. 그 이유는 국세청에서 공제 혜택을 240만 원 한도로 정해 놓았기 때문입니다. 따라서 청약 신청을 위해 목돈의 예치금을 넣어야 하는 경우가 아니라면 주택청약저축에 큰 금액을 불입하는 것은 금리나 기회 비용 등을 고려할 때 합리적 선택은 아니라고 생각됩니다.

만약 연말정산 소득공제가 목적이라면, 월 10만 원20만 원 정도를 적극 추천하는 바입니다.

부양가족 기본공제로 인한 절세 효과

연말정산 시 세금 추가 납부 아니면 환급 여부를 결정내리는 과정을 간단하게 나타나면 다음과 같이 정리할 수 있어요. 총급여액에서 소득공제 후 과세표준 다짐 과세표준 금액에 기본세율을 적용하여 산출세액 다짐 세액감면과 세금감면 후 결정세액 다짐 기납부세액을 제외하여 세금 추가 납부 아니면 환급 다짐 위의 과정 중 부양가족 기본공제는 번 과정에서 과세표준을 낮춰줌으로써 세액을 줄여주는 역할을 합니다.

산출세액을 결정하기 위한 기본세율이 과세표준 구간에 의해 결정되는데, 과세표준은 번 과정을 통해 최종 결정됩니다. 과세표준이 낮을수록 기본세율이 낮아지며, 특히 소득공제로 큰 효과를 볼 수 있는 사례는 과세표준이 경계선에 가까운 경우다.

주택청약 1순위 조건으로 민영주택부터 살펴보겠습니다. 최초 입주자 모집 공고일 현재 해당 주택건설지역 아니면 인근지역에 거주하는 자로서 민법에 따른 성년자와 아래의 어느 하나에 해당하는 세대주인 미성년자만 청약 신청이 가능합니다. 자녀를 양육하는 경우 직계존속의 사망, 실종공포 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양하는 경우 자녀 및 형제자매는 세대주인 미성년자와 같은 세대별 주민등록표등본에 등재되어 있어야 합니다. 민영주택의 주택청약 1순위 조건에서 가입 기간을 확인하면 됩니다.

투기과열지구 및 청약과열지역은 가입 후 2년이 경과, 위축지역은 가입 후 1개월이 경과하면 됩니다. 투기과열지구와 청약과열지역, 위축지역은 수도권이냐 수도권 외 지역이냐에 따라 달라집니다.

주택청약저축이란?

주택아파트을 분양 받기 위해 가입하는 은행 예금 상품으로 매달 적금 형식으로 납부할 수도 있고 일시예치식으로 납부할 수도 있습니다. 주택청약저축은 아래의 4 종류가 있으나 현재 신규로 가입할 수 있는 것은 주택청약종합저축뿐입니다. 주택청약종합저축은 주택 보유 여부, 세대주 여부 관련 없이 누구나 가입 가능합니다. 단, 전 금융기관에 걸쳐 1인 1개의 청약입출금 예금잔고 계좌만 허용되므로 과거 청약통장청약예금, 청약부금 소유자는 주택청약종합예금 가입이 불가능하며 과거 청약통장을 해지한 후에만 가입할 수 있어요.

이상으로 주택마련저축의 연말정산 소득공제에 대하여 살펴보았습니다. 먼저, 주택청약저축의 종류와 소득공제 요건을 정리하고 사례별로 공제 가능 여부를 따져 보았습니다. 그리고 마지막으로 주택청약예금 소득공제와 관련해 주의할 점을 제시하였습니다. 연말정산 때 세금을 조금이라도 아끼려는 분들이 소득공제 항목과 방법을 많이 찾아보실 거라 생각됩니다. 그런 분들께 이 포스팅이 도움이 되었기를 바라며, 다음 글에서는 주택청약예금 소득공제를 받기 위해 필요한 서류가 어떤 것인지 그 종류와 발급 방법에 대하여 소개하도록 하겠습니다.

자주 묻는 질문