삼성물산의 강남구 일원동 아파트 래미안 개포 루체하임

삼성물산의 강남구 일원동 아파트 래미안 개포 루체하임

래미안 레벤투스 삼호아파트 재건축 분양 정보 삼호아파트는 삼성물산이 시공사로 선정된 308세대 규모의 재건축 프로젝트로, 새로운 단지명은 래미안 레벤투스입니다. 레벤투스는 라틴어로 귀환이라는 뜻을 갖고 있습니다. 이 글에서는 도곡삼호아파트의 재건축 정보를 제대로 알아보겠습니다.

개발 호재

개발 계획 및 효과 철도와 도로 등의 개발 계획이 있어 개통 후 효과를 기대할 수 있습니다. 철도로는 신분당선 연장사업이 진행되고 있으며, 2026년에 완공될 예정입니다. 신분당선 연장사업은 강남역에서 압구정로데오역을 거쳐 한티역까지 이어지는 구간으로, 한티역에서 신분당선을 이용할 수 있게 되면 강남역까지 5분만에 도착할 수 있게 됩니다. 도로로는 서초구와 강남구를 연결하는 서초대로 확장사업이 진행되고 있으며, 2024년에 완공될 예정입니다.

서초대로 확장사업은 서초동 뱅뱅사거리에서 한티역까지의 구간으로, 현재 4차로인 도로를 6차로로 확장하고 자전거도로와 보행자도로를 조성하는 사업입니다. 이 사업으로 인해 교통체증이 완화되고 보행환경이 개선될 것으로 예상됩니다.

레이카운티 실측 평면도

사이즈가 기입되어 있는 평면도는 신축아파트 이사를 준비할 때 필요한 자료입니다. 요즘에는 정보공유 창구 혹은 정보공개포털을 통해 사전점검행사 전에도 건축도면을 받을 수 있습니다. 정보공개창구를 통해 건축도면을 요청하는 방법은 아래 글을 참고하시길 바랍니다. 신축 아파트는 여러 개의 집이 한 번에 건설되기 때문에 집의 크기에 조금씩 오차가 생깁니다. 물론 크리티컬 한 부분이 아니라 세대당 23cm 정도의 차이이기 때문에 크게 불편을 느낄 점은 없습니다.

하지만 가전, 가구 같은 부피가 크고 억지로 집어넣을 수 없는 제품은 12cm 사이즈 착오로 상품 전체를 반품할 수밖에 없는 상황이 다가올 수도 있습니다. 그렇기 때문에 가전, 가구 상품을 계약할 경우 사이즈가 애매하다면 반드시 매장 혹은 영업사원에게 실측 요청을 해야 합니다.

75A 타입 평면 사이즈

타입 75A 제시 전용 102.275.93 특성 3 베이 판상형에 파우더룸과 드레스룸이 추가된 구조입니다. 여기서부터는 사이즈에 대한 갈증은 해소될 것입니다. 피트 공간으로 낭비되는 부분과 주방구조가 살짝 아쉽습니다. 미흡한 수납은 작은방 하나를 드레스룸 겸 서재로 구성하거나 안방 붙박이장 설치를 통해 해결할 수 있습니다.

84A 타입 평면 사이즈

타입 84A 제시 전용 113.7384.82 특성 국민평형 84 타입으로 원래 모든 아파트에서 해당타입이 가장 인기가 많습니다. 하지만 레이카운티의 경우 75A 타입에 비해 크게 혜택이 느껴지지 않는 84A 타입입니다. 청약 당시 경쟁률도 75A 타입이 735 1의 폭발적인 흥행을 한데 비해 84A 타입 경쟁률은 127.12 1에 그쳤습니다. 물론 해당 수치도 엄청나게 높은 숫자입니다.

삼성물산 주가 전망

삼성물산의 NAV 할인율은 64로 장기적, 단기적 관점에서 저평가 구간입니다. 건설을 제외한 전 사업부문의 실적 호조가 지속되고 있으며, 2022년에는 건설부문 실적도 턴어라운드 하여 펀더멘탈 개선세가 지속될 전망입니다. 현재까지 재건축 및 리모델링 수주를 진지하게 이어오고 있는 모습을 보여주고 있으며, 재건축 규제의 풍선효과로 최근 아파트 리모델링 시장이 활발해진 점은 부동산 시장의 변화된 흐름에 삼성물산에게는 큰 기대효과로 작용할 것으로 예측하고 있습니다.

미국 텍사스 해빛 발전 사업이 수익화 단계에 들어가며 상사부문 이익에 기여하기 시작할 것으로 판단되고 있습니다. 백신 접종률 상승에 따른 일상 회복으로 레저부문의 이익도 개선될 것이며, 또한 배당 확대 등 주주환원 강화가 기대되는 시점으로 계속해서 모아가는 방법도 좋을 것으로 판단됩니다. 삼성물산의 목표주가는 160,000원을 제시하고자 합니다.

자주 묻는 질문