전월세 전환율 계산기 바로가기

전월세 전환율 계산기 바로가기

우리들이 집을 구할 때는 전세, 월세, 매매 이 3가지 중에 한 가지 방식으로 집을 구하는데요. 대부분 전세나 월세로 집을 구하실 겁니다. 자신이 살고 있는 집의 전셋값이 너무 비싸서 월세로 전환을 하고 싶거나, 월세로 살다가 전세로 전환을 하고 싶어 하시는 분들도 계실 겁니다. 이렇게 전월세를 전환할 때 초보자도 쉽게 전월세 전환율 계산기를 두드리는 방법을 알려드리겠습니다. 알아보기 힘든 전국에 빈집 매물들을 한눈에 정밀 조사하는 방법을 알려드리겠습니다.

대출을 받았을 때 이자가 얼마나 나올지에 관해 미리 모의계산해 볼 수 있는 방법을 알려드리겠습니다.

렌트홈 임대료 인상률 계산

렌트홈은 주택임대사업자와 관련해 각종 신청 및 신고를 위해 제작된 사이트입니다. 민간임대주택사업자는 혜택이 있는 만큼 의무도 타이트하여 이미 5 증액제한 조건이 있었습니다. 이에 인상률을 계산해 보기 위한 임대료 인상률 계산기가 이미 나와 있었는데요, 기준금리와 월차임전환시산정률이 자동으로 반영되어 있으므로 간단하게 계산하실 수 있습니다. 그러면 임대료 인상률 계산기 이용방법을 살펴보겠습니다.

먼저 렌트홈 사이트에 접속합니다. 사이트에 접속하면 첫 화면에 다음과 같은 메뉴가 보입니다. 상단 세번째의 임대료인상률계산 메뉴를 누르시면 다음과 같은 임대료 계산기 화면이 나옵니다. 해당 계산기에는 변경 후 임대료와 변경 후 인상률이란 항목이 나오는데 각각 내용은 다음과 같습니다.

임대료 증액 계산방법

앞에서 살펴본 것처럼 계약갱신 청구권에 의해서 거래를 갱신하는 경우, 기본적으로 임대료 인상은 5로 제한됩니다. 일반적인 경우 5 인상분은 다음과 같이 계산할 수 있습니다. 전세 예치금을 5 인상 월세 보증금과 월 임대료를 각각 5 인상 하지만 아래의 경우에 있어서는 이야기가 조금 복잡해집니다. 전세 harr 월세를 전환하는 경우 월세에서 보증금 혹은 월 임대료를 다른 가격으로 변화시키고 싶은 경우 기준금리라던지 월차임 전환 시 제한 산정률 등을 고려해야 하는데요, 굳이 계산방법을 알 필요는 없습니다.

이미 간단하게 계산할 수 있는 임대료인상률 계산기가 있습니다.

전월세 전환율이란

전월세 전환율은 말 그대로 전세에서 월세로 전환할 때 해당되는 비율인데요. 이 비율은 주택임대차보호법에서 넘어서는 안 되는 법정 전월세 전환율이 있습니다. 법정 전월세 전환율은 신규계약에서는 적용되진 않고 과거 거래를 갱신할 때만 적용이 됩니다. 그리고 집의 종류, 지역별로 전환율이 전부 다르니 자신이 사는 지역의 전환율을 미리 알아보시길 바랍니다.

계약갱신청구권을 행사하지 않는 경우에는?

참고해서 동급 임차인에 에 관해 재계약하더라도 계약갱신청구권을 사용하지 않는 경우 5 이상 인상이 가능한 것으로 되어있습니다. 임차인의 의사에 달려있습니다. 이 경우, 임차인은 계약갱신청구권을 사용하지 않은 것이므로 향후 1회 계약갱신청구권을 행사할 수 있습니다. 다만, 어떤 식으로든 상호 간에 명시하는 것이 필요할 것 같습니다. 추후 분쟁이 발생할 소지가 다분하니까요,. 주의 주택임대사업자인 경우 계약자에 상관없이 무관하게 무요건 5 룰을 지켜야 합니다.

전월세상한제와 별도입니다.

네이버 전월세 전환율 계산기

우리들이 매일 자주 사용하고 있는 네이버에서도 전월세 전환율을 계산해 볼 수 있는데요. 검색창에 전월세 전환율을 검색해 보시면 전세에서 월세, 월세에서 전세로 전환할 때를 계산해 보실 수 있습니다. 단순한 정보를 입력하시면 간편하고 빠르게 계산해 보실 수 있습니다. 전월세 전환율을 손쉽게 계산해 볼 수 있는 방법에 관해 알려드렸는데요. 방법이 어렵지 않아 처음 해보는 분들도 쉽게 계산을 해보실 수 있습니다.

그리고 위의 두 가지 방법의 계산값은 모의 계산의 계산값이므로 실제 값과는 다소 차이가 있을 수 있습니다. 그러니 계산기를 이용한 값은 참고용으로만 사용하시길 바랍니다.

자주 묻는 질문