주택담보대출 상환금 이자 금리, 엑셀 계산기 한눈에 쉽고 빠르게

아파트담보대출 상환금 이자 금리, 엑셀 계산기 한눈에 쉽고 빠르게

취득세와 등록세는 부동산을 취득할 때 지출을 해야 하는 세금으로, 구매자가 부담해야 하는 중요한 비용 중 하나입니다. 이같이 세금은 부동산의 가격, 위치, 용도 등에 따라 달라지며, 구체적인 세액을 계산하는 것은 복잡할 수 있습니다. 이를 도와주기 위해 위택스WeTax 홈페이지와 같은 온라인 플랫폼에서는 취득세와 등록세 계산기를 제공합니다. 위택스 홈페이지의 취득세 등록세 계산기는 사용자가 입력한 부동산의 획득 가격과 연관 정보에 기반하여 예상 취득세와 등록세를 자동으로 계산해 줍니다.

이는 구매자가 재정 계획을 세우는 데 큰 도움을 주며, 예상치 못한 세금 부담으로 인한 어려움을 방지할 수 있습니다.

1세대의 기준

1세대의 범위는?

1세대는 주민등록표에 함께 기록된 가족입니다. 단, 배우자와 미혼인 30세 미만의 자녀는 세대를 분리하여 거주하더라도 1세대로 간주됩니다. 미혼인 30세 미만인 자녀가 취업하여 수입이 있는 경우라도 부모의 세대원에 포함되는지?

해당 자녀의 수입이 기준 중위소득의 40 이상으로서 분가하는 경우, 부모와 구분하여 다른 세대로 판단합니다. 22년 기준 1인 가구 중위 소득은 월 1,944,812원입니다.

단, 미성년자만 18살 이하인 경우 소득요건이 충족하더라도 부모의 세대원에 포함됩니다.

주택수 산정 방법

부부가 공동 갖는 경우 주택수 계산방식은?

부부가 공동으로 갖는 경우, 세대 내에서 1개 주택을 공동으로 갖는 것으로 취급됩니다. 단, 다른 사람과 지분으로 주택을 갖는 경우는 개개인별로 1개씩 취급됩니다. 주택수 산정에서 제외되는 1억 원 이하 주택에 입주권, 분양권, 오피스텔이 포함되는지?

입주권과 분양권은 가격과 연관 없이 주택 수에 산정됩니다. 오피스텔의 경우, 건축물 시가표준액과 부속토지의 시가표준액공시지가의 합이 1억원 이하일 경우 주택 수에 포함되지 않습니다.

분양권 및 입주권도 취득세가 중과되는지?분양권과 입주권 자체는 취득세 과세 대상이 아닙니다. 주택을 참으로 취득하는 시점에서 해당 주택에 대한 취득세가 부과됩니다.

경기도 생애최초 주택 취득세 감면

경기도는 유자녀 주거 취약가족이 10월 11일 이후부터 산다는 생애최초 주택에 취득세를 면제해야만 되는 내용의 경기도 도세 감면조례 일부개정 조례안을 발표했습니다. 자녀기준 주민등록표에 1명 이상의 자녀가 기재되어 있을 것 소득기준 본인 및 배우자의 직전 연도 합산수입이 1억 원 이하일 것 가액기준 취득가액 4억 원 이하의 주택을 유상 취득할 것 보유기준 세대주 및 세대원 모두 주택 소유 사실이 없을 것 신청방법은 주택 소재지의 시군 세무부서를 방문해 감면신청서와 주민등록표, 소득금액 증명원 등의 증명서류를 제출하면 됩니다.

오피스텔 취득세

주거용 오피스텔은 주택으로 간주되어 과세됩니다. 그러나 왜 취득세는 주택으로 보지 않고 일반세율을 적용하나요?

주택법에서는 오피스텔과 함께 고시원, 숙소 등 준주택으로 분류됩니다. 이 경우, 건축물대장 등의 업무시설로 인식되어 4의 세율이 적용됩니다. 주거용 오피스텔을 취득하는 경우에도 취득세가 중과됩니까?

오피스텔을 취득할 때는 해당 오피스텔이 주거용 아니면 상업용으로 사용되는지 확정되지 않으므로, 건축물대장상 용도대로 건축물 취득세율4이 적용됩니다.

취득세 등록세 계산기

위택스 홈페이지에 접속합니다. 위택스는 지방세와 연관된 여러가지 정보 및 계산 서비스를 제공하는 공식 웹사이트입니다. 홈페이지의 상단 메뉴에서 지방세정보를 선택한 후 지방세 미리계산을 클릭합니다. 이 메뉴를 통해 취득세, 등록세 등 여러가지 지방세를 미리 계산하실 수 있습니다. 취득세부동산 메뉴를 클릭합니다. 이외에도 자동차세소유, 등록면허세등록분, 지방소득세특별징수 등 여러가지 세목에 대한 미리 계산 기능을 이용할 수 있습니다.

취득세 계산을 위해 필요한 정보를 입력합니다. 여기에는 획득 원인, 과세표준액(매매가), 매매계약일자, 취득일자, 거래종류 등의 정보가 포함됩니다. 필요한 정보를 모두 입력한 후 계산을 진행하면, 취득세와 농어촌특별세, 감면 농어촌특별세, 지방교육세 등에 대한 세액이 합계와 함께 상세하게 계산되어 표시됩니다.

자주 묻는 질문