강촌마을3단지 마두동 아파트 매매 실거래가 시세
통계자료 자료부동산 통계자료 하지만 2020년 들어 크게 상승하여, 2021년 9월 기준으로는 일산 동구 6.8억원, 일산 서구 5.5억원의 평균 매매가격을 기록하고 있습니다. 참고해서 서울은 2021년 9월 평균 11.3억원의 아파트 매매가격을 기록하고 있습니다. 그리고 경기도 아파트 평균 매매가격은 2021년 9월 현재 6.0억원 수준입니다. 일산 동구는 경기도 평균대비 약 0.8억원이 비싸고, 일산 서구는 경기도 평균대비 약 0.5억원이 저렴한 상황입니다.
그리고, 최근 일산 아파트 매매가격 지수 2021년 6월 28일 100 를 보시면 전체적으로 경기도 전체 평균과 유사하게 오르고 있으나, 2021년 6월 이후에는 경기도 다른 지역의 상승율이 조금더 빨라지고 있음을 알 수 있습니다.
일산 아파트 중위 매매가격 추이.
앞서 살펴본 평균 매매가격과 더불어서, 가격이 중간인 아파트 가격, 즉 일산 동구 및 서구 아파트 중위 매매가격의 변화는 위 그래프와 같습니다. 일산 아파트 중위매매가격은 2012년 1월 일산 동구는 3.1억원, 일산 서구는 2.7억원 수준이었으며, 2021년 9월에는 일산 동구 6.2억원, 일선 서구는 5.1억원 수준을 유지하고 있습니다. 앞서 언급했던 평균 아파트 매매가격보다는 다소 낮은 수준으로, 상위 고가 아파트를 제외한 중간 수준의 아파트 가격은 이같이 중위 매매가격으로 판단하시는 것이 좋습니다.
일산 아파트 평균 전세가격 추이.
일산 아파트 매매가격의 상승에 따라 평균 전세 가격도 빠르게 오르고 있습니다. 2012년 1월 일산 동구의 평균 전세가격은 1.7억원에 불과하였고, 일산 서구는 1.5억원 수준이었습니다. 하지만, 2015년을 기점으로 계속해서 상승하더니, 2021년에는 매우 급격하게 상승하여 2021년 9월 기준으로 일산 동구의 평균 아파트 전세가격은 4.8억원, 일산 서구의 아파트 평균 전세가격은 3.9억원까지 올라갔습니다.
평균 전세가격을 보시면 거의 3배 가까운 상승을 지난 910년동안 기록한 것을 알 수 있습니다. 이 만큼, 일산 지역 아파트의 실수요가 탄탄하다는 증거이기도 합니다. 그럼, 거래되는 가격 대비 전세 요금 비율은 얼마나 될까요? 이 비율을 아는 것은 향후 아파트 매매가격 전망에 많은 도움이 될 수 있습니다.