공공지원 임대보증금 사업 소개

공공지원 임대보증금 사업 소개

최근 들어 역세권에 많은 중소형 주거단지가 공급되는 것을 보신 적이 있으실 겁니다. 수도권을 중심으로 공공지원 민간임대주택이 공급되고 있습니다. 이번에는 공공지원 민간임대주택이 무엇인지에 관해 알아보고, 공공지원 민간임대주택의 특징에 관해 조사해 보도록 하겠습니다. 공공지원 민간임대주택이란 보편적인 주택공급과 달리 주거환경 개선을 위해 공공과 민간이 협력하여 주택을 제공되는 방식입니다. 공공분야에서 민간측에 저렴한 가격에 임대아파트를 공급하게 하는 대신, 용적률, 건폐율, 인허가 등의 지원을 해주게 됩니다.

이로써 공공분야는 주거문제 해결을 위한 공공성을 확보하고 건설사는 완화된 기준으로 사업성을 확보하는 방식입니다.

공공지원 민간임대 유형

분양 청약과 마찬가지로, 공공지원 민간임대주택에 신청할 때 특별공급과 일반공급이라는 두 가지 유형이 있습니다. 특별공급은 청년특공, 신혼부부 특공, 고령자 특공으로 구분됩니다. 청년특공 19세39세의 미혼 무주택자 신혼특공 혼인기간 7년 이내예비신혼부부 포함인 무주택세대구성원 고령자특공 65세 이상 무주택세대구성원 이렇게 특별공급의 공급대상을 확인하고 신청하는 것이 중요합니다. 특별공급은 소득요건도 중요합니다.

전년도 도시근로자 평균소득의 120 이하여야 소득요건을 충족할 수 있습니다. 신혼부부의 경우 부부 소득을 합산한 값을 기준으로 하고, 수익이 없는 청년이라면 부모소득을 합산하여 소득심사를 하기 때문에 이 부분을 유념해두어야 합니다.

인근 아파트 분양가 및 경쟁률

은평 1자 구와 은평2 지구는 sh건설에서 진행되는 국민임대로 2023년 6월에 공고 시작하여 은평 1지구는 임대분양 59세대, 2지구는 28세대 분양에 들어갔습니다. 은평 1,2 지구 똑같은 경우 임대보증금과 월세를 받고 있으므로 은평 푸르지오 발라드의 장기전세와 차이는 있으나 최근 분양됐던 아파트로 참고해보시기 바랍니다. 해당 평면도 및 상세 정보는 아래를 통해 철저히 보실 수 있습니다.

해당 청약은 청약홈 사이트를 통해 신청하실 수 있습니다.

1주택정보 서울특별시 마포구 연남동 2409 어쩌다. 집 총 20세대 원룸형 주거모습 옵션 주방가구, 신발장, 욕실하부장, 에어컨, 냉장고206L, 드럼세탁기9kg, 도어락, 인덕션, 주방후드, 세대열교환기 공유 공간 및 공유 가전 주방가구, 냉장고, 인덕션, 책상 및 의자, 청소기, 24시간 CCTV, 출입문, 현관, 도어락, 공구류, 야외용 소파, 책상 등 2계약필요조건 임대기간 2년 단위 임대 계약 계약 협의를 통해 2년 이내 계약도 가능, 재계약 대상자는 최대 10년 거주 가능 임대필요조건 2년 마다.

입지 및 청약 분석

은평 푸르지오 가요는 분양전환형 아파트인 만큼 입주 때까지 임대예치금을 납부하고 입주 후 10년간 거주하다가 분양가로 소유권을 100 취득할 수 있는 혜택이 있습니다. 거주 시에는 전세로 거주하기 때문에 분양전환 시점 전까지 재산세, 취득세, 양도세가 없으며 무주택 기간을 유지할 수 있어 메리트가 있습니다. 또한 서울 거주로 강남까지 이동이 수월한 직주근접을 갖췄으며 새로운 생활 인프라가 지속해서 만들어질 예정에 있어 생활환경은 지속적으로 개선될 것으로 보입니다.

현재 은평구는 여러가지 호재가 이어지고 있어 지속적으로 부동산 시장에서 애정을 받고 있는 지역인데요. 원리적으로 실거주 조건으로 전대가 불가능하지만 상황에 따라 변수가 있을 것으로 보입니다. 만약 전대가 가능하다면 최소한의 투자로 높은 임대 수익까지 기대 가능하겠습니다.

자주 묻는 질문