대전 부동산 현황 23년 10월 2부

대전 부동산 현황 23년 10월 2부

23년 11월 주택 통계가 발표23.12.29 석간되었습니다. 주택 통계는 주택의 공급물량 및 거래량에 대한 정보를 발표한다고 생각하시면 됩니다. 공급량과 거래량은 주택 시세에 영향을 주는 요인으로 가치있게 살펴볼 필요가 있습니다. 먼저 요약된 내용을 보실게요. 23년 7월 전국 미분양 주택 현황 전국 11월말 미분양 주택은 총 57,925호로 집계되었고, 이는 전월 대비해서는 0.6 감소한 수준이네요. 미분양 물량이 소화가 되지 못하고 누적이 되면 부동산 하락이 올 수 있음을 파악해야 합니다.

59A 3.974.6억 59B 3.984.63억 74A 4.985.74억 74B 4.95.67억 84 5.66.45억 101 7.097.4억 발코니확장비 17102670만 주변시세 22년식 e편한세상포레나1,881세대 59기준 4.3억, 84기준 6.2억, 25년 1월 입주예정인 호반써밋그랜드센트럴1,500세대 84기준 5.4억 분양가 입니다. 당시 호반써그랜드센트럴의 청약결과를 살펴보시면 많은 분들이 지원을 하였습니다.

집 없는 노후 상상하기 힘든데은퇴 베이비부머 집 팔까

인구 고령화에 변경하는 주택소유 방법 베이비부머들이 은퇴하면서 그들이 주택시장에 미칠 영향에 대한 관심은 높아지고 있습니다. 일례로 최근 서울 아파트의 매물이 증가하면서 베이비붐 세대들이 노후자금을 마련하기 위해 매물을 내놓을 수 있다는 관측이 힘을 받고 있습니다. 매물이 급속하게 느는 가장 큰 원인은 살려는 사람과 팔려는 사람 간에 가격 차이가 벌어졌기 때문입니다. 금리의 급격한 상승과 경기 침체로 주택시장에 관망세가 짙어 진 원인도 큽니다.

하지만 베이비붐 세대들의 은퇴시기가 맞물리면서 매물이 적체되는 속력을 앞당기고 있다는 의견도 많습니다. 결론부터 내자면 베이비부머들이 은퇴한다고 해서 주택시장에 매물이 급격하게 증가할 가능성은 크지 않습니다.

단지 및 동호수배치도

단지배치도 및 평면도전세대 남향위주로 되어있으며, 앞 쪽엔 호남선 철도가 지나가 소음차단을 위해 방음벽을 설치할 예정입니다. 앞동이라면 층수가 높아야 방음벽으로 인한 답답함이 해소될 것으로 보이며 뒷동은 앞동에 비해 좀더 선호될 것 같습니다.

59A 타입은 3베이 방3 화장실2이며 주방과 거실 맞통풍이 가능한 것이 장점으로 보입니다. 59B 타입은 방3 화장실2. 주방 쪽 발코니가 좀더 크나, 구조상 맞통풍 제한됨이 아쉽습니다.

74A 타입은 4bay 방3개알파룸 구조이며, 드레스룸에 창문이 있어 환기에 용이해보입니다. 74B 타입은 타워형이고 알파룸이 없는게 아쉽습니다. 84A 타입은 4bay 방3개알파룸현관창고펜트리 까지 있으며 드레스룸 창문을 통한 환기가 가능합니다. 많은 분들이 정말 좋아할 타입인 것 같습니다.

공급으로 부동산 시세를 파악하라

부동산 가격은 공급이 주도합니다. 공급의 영향은 절대적입니다. 지역별로 이 공급의 영향으로 다르게 나타납니다. 창원은 201719년 공급이 과잉했고, 향후 산업활동이 호라발해질 수 있어요. 부동산에서, 늘 계절이 있습니다. 물극필반 사물의 전개가 극에 달하면 상황은 반드시 반전됩니다.

공급이 부족하면 집값은 반드시 오릅니다. 투자 유망 지역을 찾을때도 당연히 공급부터 봐야합니다. 봄이 되는 지역을 찾자 rarr 좋은 입지를 선택하고 rarr 호재가 있는것을 찾자 전세가격 추이 통화량을 살펴야 합니다.

30년간 전세가격은 상승해왔고, 연평균 7가 넘는다. 전세가가 주택률보급률보다.

임대 시세

보증금 200만원 300만원 매월 임대료 33만원 35만원 매달 관리비 4만원 관리비 내역 공동전기, 정화조, 수도세, 유선, 인터넷 비용포함 원룸에 문을 열면 우선적으로 주방이 나옵니다. 큰 편은 아니지만 대학교 부근 원룸인걸 감안하면 나쁘지 않은 구조예요 전자레인지가 있고 신발장도 있고 드럼세탁기는 매립형이네요 신발장은 폭이 넓지는 않지만 키높이여서 웬만한 수납은 충분히 가능합니다. 그리고 매립되어 있어 미관상 보기도 좋고요 침대와 가구 배치가 자 배치여서 원룸 내부를 최대한 사용할 수 있는 구조예요 옷장을 세부적으로 보시면 총 3칸으로 수납공간도 많고 책상 위에서 냉장고 위에도 수납공간이 있어요 TV는 벽걸이형으로 책상을 활용하는 학생들이 선호하는 구조에 화장대도 있어서 방은 큰 편이 아니지만 혼자 사용하기 편하게 되어 있는 대전 우송대원룸입니다.

자주 묻는 질문