동탄 지역 매진, 삼성 300조 투자 후 동탄신도시 청약 대박

동탄 지역 매진, 삼성 300조 투자 후 동탄신도시 청약 대박

삼성전자의 300조원 투자가 시들했던 아파트 청약에 불을 붙였다. 미달이 속출했던 경기도 경기 화성시 동탄2신도시의 신규 분양 아파트에 청약자들이 몰리고 있습니다. 최고 65대 1의 경쟁률을 기록해 두는 한편, 74점에 달하는 청약통장(만점 84점)까지 등장했습니다. 시장에서는 “삼성이 아파트 최고의 세일즈맨”이라고 입을 수집하고 있습니다. 19일 청약홈에 따르면 금강주택이 동탄2신도시 구역 신주거문화타운 A59블록에 제공되는 ”동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크”의 1선호도 청약에 640가구를 모집하는데 5931명이 접수해 9.2대 1의 평균경쟁률을 나타냈다.

가구수 배정이 작은 기타경기의 경쟁률은 40~60대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 현재 해 경기권역 최다. 청약 접수를 기록하며 전타입 1선호도 청약을 마쳤다. 뿐만 아닙니다.

금강펜테리움 6차의 경우 신주거문화타운에서 최고 중심에 위치하고 있습니다. 그래서 별도의 단지에 상대적으로 접근성이 좋기 때문 분명 청약 경쟁률은 더 높게 나올 것이라고 예상됩니다. 신동 호수공원이 근접해 있으며 동탄역 근처 이마트 트레이더스까지 15분 거리 동탄호수까지도 15분 거리 신리 IC를 통하여 진입도 가능하기 때문 교통적으로는 편리한 편입니다.

1. 비교단지 호가 vs 분양가- 동탄2신도시 구역 베라체 84㎡ 호가 : 5.8억~(15층/18층)

– 동탄 숨마데시앙 99㎡ 분양가 : 6.52억- 동탄2신도시 구역 베라체(2018년 10월 준공, 859세대)는 신주거문화지구는 목동과 비교를 많이합니다. 오늘은 목동의 닮은 세대수 단지와 비교해보았습니다. 실거래가를 보아도, 동탄역 인근의 단지와는 차이를 보입니다. 연식차이를 감안한 비교가치는 6.95억으로 안전마진은 4300만원입니다.

함께 부동산을 학습하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다. 별도 공지없이 12월 2일 비밀번호 해제합니다. 오픈시간은 다소 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다. 부의 사다리 : 단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통하여 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 하나하나 전달받으실 수 있습니다. 부의 사다리 : 하나하나 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다.

지난 하락장에서 고수들은 기회를 붙잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.

동탄 금강펜테리움 6차 분양가의 경우 34평 기준 4.5억에서 5.9억 사이의 입니다. 거의 34평이 700세대가 넘기 때문 주된 청약단지가 될 예정입니다. 게다가 발코니 확장비가 별도의 분양단지에 상대적으로 저렴하게 나왔어요. 500만 원 대입니다. 이제 최근 분양한 단지들의 검토해 보겠습니다. 당연히 먼저 나와야 하는 것이 동탄 파크릭스 A51/A52BL 이 먼저 분양했기 때문 검토해 보도록 하겠습니다.

34평 기준으로 4억대 초반으로 나왔으며, 40평대 이상 단지들만 경쟁률이 있었습니다. 하지만, 나머지는 미분양이 생겼으며 현재까지도 줍줍까지 되었습니다. 물론, 기존 분양가 대비해서는 천만원정도? 저렴하게 나왔고 입지적으로도 앞쪽에 있어서 좋기 때문 조금의 경쟁률이 있겠지만 입지적으로 너무 아쉽습니다.

1. 국평 4.6억대 분양가 메리트 2. 초중고를 품고 있는 신주거풍습 타운 3. 비교 분양단지 분석 – 동탄 파크릭스 A51/52 : 5억 초창기 – 신동 E 편한 세상 38평 : 5.9~6억 초창기 – 신동 제일풍경 38평 : 5.9~6억 초창기 – 외곽 준신축(17~18년식) : 4.8~5.2억 사이 안전마진 3천만 원?. 4. 규제사항 : 비규제지역, 분양가 상한제 미적용 5. 전매규제 : 3년 아니면 소유권 기존 등기까지 6. 발코니확장비 500만 원 7. 실거주필연적 요구사항 폐지 8. 중도금 대출 보증세대당 2건까지 가능 9. 최종의견 동탄 금강펜테리움 6차 의 경우 26년 입주예정인 단지입니다.