모바일로 신청할 수 있는 국민은행 주택담보대출 금리 비교 및 신청 방법

모바일로 신청할 수 있는 국민은행 주택담보대출 금리 비교 및 신청 방법

안심전환대출이란 금리상승에 따른 과거 변동금리 및 금리변동 위험이 있는 준고정금리의 주택담보대출을 장기고정금리 주택담보대출로 대환 하는 대출상품을 말합니다.

상환 방식

안심전환대출 상환 방식은 원금균등과 원리금균등 방식이 있습니다.

원금균등은 대출 금액을 대출 기간동안 원금만 갚아가는 방식인데, 원금은 균등하지만 이자는 점점 줄어들어, 월 상환 금액이 점차 줄어드는 방식입니다. 원리금균등은 대출 기간동안 상환해야할 원금과 이자를 대출 기간동안 할부처럼 갚아가는 방식인데요. 매월 같은 금액을 고정적으로 상밝게 됩니다.

안심전환대출과 신청방법

안심전환대출은 현재 햇살론을 이용 중이거나 다른 변동금리 상품을 이용하고 있는 분들에게 안정되는 이자율로 전환할 수 있는 대출 상품입니다. 이 글에서는 안심전환대출의 개요와 신청방법에 관하여 알려드리겠습니다. 안심전환대출은 기존의 주택담보대출기간과 동일한 기간으로 진행됩니다. 최대 LTV는 전 지역에서 70이며 최대 DTI는 전 지역에서 60으로 계산됩니다. 이는 상환 예정인 과거 대출의 대출 잔액 및 중도상환 수수료 범위 내로 계산될 수 있습니다.

안심전환대출을 신청하기 위해서는 은행이나 금융기관을 방문하여 신청서를 작성해야 합니다. 이 때 필요한 서류는 대출 신청서, 주택 등기부 등 본인의 소유권을 확인하는 서류, 소득증빙서류, 신용평가서 등입니다. 대출 신청서 작성 시 정확하고 철저한 정보를 기재해야하며, 필요한 서류도 모두 첨부해야합니다.

주택 가격 판단 기준은 어떠한 방식으로 되나요?

안심 전환대출 신청일 기준 해당 주택의 시세로 판단합니다. 아파트는 KB시세, 한국 부동산원 시세 순으로 적용하며, 연립주택, 다세대주택, 단독주택은 주택 공시 가격현실화율 등을 감안하여 보정, 감정평가금액 순으로 주택 가격을 판단합니다. 시세가 제공되지 않는 신축은 공시 가격 아니면 감정평가금액 등을 활용분양가액은 활용 불가 하여 신청 가능합니다. 안심 전환대출로 전환 이후, 주택 가격이 4억 원을 초과하는 경우 상환의무가 있나요? 안심 전환대출의 주택 가격은 신청일 기준으로 판단되며, 이후에 주택 가격이 상승4억 원 초과하더라도 상환의무는 없습니다.

소득 한도 산정 증빙 종류

이번 안심전환대출의 가장 큰 관심은 소득항목이 아닐까 싶습니다. 신청 대상에 해당하는 소득은 부부합산미혼인 경우 단독 소득 최대 7천만원까지입니다. 해외에서 발생된 소득은 인정하지 않으며, 근로소득사업소득연금소득기타소득인정소득 등이 인정됩니다. 최근 3개월 건강보험료 납후확인서 아니면 2021년 소득금액 증명원 등으로 최근 1년 소득을 산정하게 됩니다.

캐피털 아니면 대부업 대출도 대환 가능한가요?

여신전문회사의 주담대는 대환 가능하지만 OO캐피털 상호를 쓰는 기관의 경우 명칭만으로 일률적으로 대상 여부 확인은 어려우며, 주택금융공사 홈페이지 아니면 스마트 주택금융 앱App을 통한 안심 전환대출 신청 시 신용 정보원의 부채정보 조회를 통해 가능 여부 결정합니다. 대부업 대출은 대환 불가능 점 참고하셔야 합니다.

안심전환대출 신청방법과 대출 조건

2금융권에서 제공하는 우대형 안심전환대출은 최저 3.7 고정금리로 서민들이 대출을 갈아탈 수 있는 서민대출 상품입니다. 2022년에는 주택 가격이 4억원 이하이고 수입이 7000만원 이하인 1주택자라면 누구나 해당 대출을 받을 수 있습니다. 2022년에 개편된 서민형 안심전환대출 신청방법은 대출자들이 편하게 대출을 신청할 수 있도록 개선되었습니다. 주택 대출의 높은 금리로 인한 부담을 줄일 수 있는 이 절호의 기회를 놓치지 마세요. 대출 갈아타기 자격 조건에 부합되는 분들은 꼭 신청해보시길 바랍니다.

위의 표는 안심전환대출의 대출 조건과 신청 방법을 제대로 설명한 것입니다. 대출을 갈아탈 수 있는 자격 조건을 충족하는 경우, 인터넷 뱅킹 아니면 대출 상담 센터를 통해 신청을 진행하시면 됩니다.

과거 주택담보대출에 관하여 중도상환 수수료를 납부해야 하나요?

과거 주담대에 대한 중도상환 수수료 면제 예정(제1·2 금융권 모두)입니다. 단, 과거 근저당권 말소비용과 신규 대출계약서 작성에 따른 과거 근저당권 말소비용, 인지세 등의 비용은 신청자가 부담해야 합니다. 기존의 대출 금액이 2억 5천만 원이 넘는 경우에는 이 서비스를 이용할 수 있을까요? 안심 전환대출은 과거 대출 잔액 최대 2.5억 원까지 가능하며, 과거 대출 대비 증액은 불가능합니다.

만약 2억 5천만 원이 넘으시다면 초과하는 금액을 갚은 뒤에 안심 전환 대출을 신청하면 됩니다.

자주 묻는 질문