아파트 시세 조회 부동산 공시 가격 안내

아파트 시세 조회 부동산 공시 가격 안내

아파트 시세 조회 부동산 공시 가격 안내에 에 관하여 세세하게 알아보겠습니다. 부동산 거래를 할 때 제일 중요한 것 중 하나는 자세한 시세 정보를 파악하는 것입니다. 그럼으로써 이성적인 가격을 제안하고 협상에 들어갈 수 있습니다. 아래에서는 KB부동산 시세 조회, 한국부동산원 시세 확인, 공시가격 확인 방법을 좀 더 정확하게 알아보겠습니다. KB부동산 시세 조회는 주택 시장의 실거래가를 반영한 시세 정보를 얻을 수 있는 방법입니다. KB부동산 시세를 조회하기 위한 다음과 같은 상세 절차를 따릅니다.

인터넷 브라우저에서 kb부동산 홈페이지로 접속하거나 스마트폰에서 KB부동산 앱을 다운로드 및 설치합니다.

6위 트라움하우스 5차

트라움하우스는 서초구 서초동에 있는 고급 빌라입니다. 서리풀공원을 끼고 있어서 공원과 산 쀼를 볼 수 있는 곳이며 지하에 핵폭탄에도 견딜 수 있는 방공호가 있는 빌라로도 유명합니다. 기업가 백종원이 사는 집으로도 유명합니다. 2023년 순위는 비록 6위이지만, 2020년까지 공동주택 공시가격 1위를 15년간 차지한 유서와 전통이 있는 초초초고급 빌라입니다. 역시나 펜트하우스가 최고가를 차지했다.

한국부동산원세 확인

한국부동산원에서도 주택의 시세 정보를 조회할 수 있습니다. 이를 통해 KB부동산 시세 정보가 불충분하거나 없는 경우에 보완할 수 있습니다. 한국부동산원 시세를 확인하는 상세 절차는 다음과 같습니다. 인터넷 브라우저에서 한국부동산원 부동산테크 홈페이지httpsbrt.dt.molit.go.kr로 접속합니다. 상단 메뉴에서 아파트 가격 찾기를 선택하고, 하단에 위치한 시세 찾기를 클릭합니다. 주소 검색이나 지도 기능을 사용하여 요구하는 아파트 단지를 찾습니다.

4. 지도에서 해당 아파트 단지를 클릭하면, 거래 가격 시세 정보를 확인 수 있는 페이지가 나타납니다. 이를 통해 아파트의 구체적인 거래 금액 정보를 얻을 수 있습니다.

2위 나인원한남

나인원한남 역시 BTS 멤버가 매입한 아파트 및 배용준, 장윤정 등의 유명인이 살고 있는 곳으로 저명한 곳입니다. 한남 외국인아파트를 재건축해서 지어진 곳으로 이름에서 알 수 있듯 한남동에 위치합니다. 나인원한남에서 가장 큰 평수인 전용 244제곱미터 아파트의 공시가격은 97억 400만 원으로 2위에 올랐습니다. 참고해서 전용 244제곱미터의 전세 호가는 80억 원이 넘는다.

3위 한남더힐

한남더힐의 전용 244제곱미터의 공시가격은 88억 3,700만 원이었다. 한남더힐은 과거 단국대학교 서울캠퍼스가 있던 곳입니다. 2006년 당시 1,800억 원에 팔았다는데, 지금 이곳의 땅값이 얼마일지는. 한 15년만 더 갖고 있었어도 단국대 재단의 재정사정이 훨씬 더 나아졌을 것이라는 생각이 든다. 층고제한이 있어 저층으로 건설된 아파트이며 용적률이 120밖에 되지 않아 장래 재건축 가능성도 열려있는 입지도 사기, 투자가치도 사기인 아파트입니다.

7위 엘시티

공동주택 공시가격 10위 내에 있는 아파트 중 오로지 서울에 있지 않은 아파트입니다. 엘시티는 건설 과정부터 저명한 아파트였고 건설 후에도 해운대의 랜드마크로 자리하고 있는 건물입니다. 최고층수가 101층에 달하는 엄청나게 높은 건물이며 포스코건설에서 6년의 건설기간 끝에 완공했다아파트는 84층이 최고. 얼마나 높냐면 우리나라에서 잠실롯데타워 다음으로 높은 건물입니다. 엘시티의 전용 244제곱미터 세대는 역시나 펜트하우스 세대입니다.

분양가가 약 73억 원 정도였는데, 2023년 공시가격은 68억 2,700만 원입니다.

5위 아크로서울포레스트

아크로서울포레스트는 서울숲을 자주 가는 사람들에게는 친근한 아파트입니다. 수인분당선 서울숲역 출구로 나오면 볼 수 있는 T자 모양의 높은 두 동 짜리 주상복합 아파트가 바로 아크로서울포레스트입니다. 지상 49층 280세대로 지어졌고 아크로라는 이름답게 대림산업에서 시공했다. 아크로서울포레스트의 전용 273제곱미터는 2세대 밖에 없는 펜트하우스 세대입니다. 서울숲 숲세권과 한강뷰를 누릴 수 있는 곳입니다.

2023년 공시가격 하락과 이에 다루는 우리의 바른 자세

최근에 공시지가 하락과 함께 종합부동산세 공제 기준 상향 1 가구 1 주택 기준 공제금액 9억 12억, 등등 6억 9억 공시지가 인정비율(이건 작년에 낮췄지만 아직 올해는 확정되지 않았으니 패스) 이 요소들이 복합적으로 작용하여 보유세 부담을 낮춰주었습니다. 1 가구 1 주택 세금 면제 요건도 12억까지 올려주니, 가장 세금 관련해서 유리하게 보유세 및 양도소득세 투자하는 방법은 공시지가 12억 내외 아파트를 여러 채 투자(하지만 이것도 절세 방안이 중요합니다) 참고해서 어설프게 다주택으로 가다가는 양도세 중과 종합부동산세만 기하급수적으로 늘어나니, 이 내용 관해서는 절세방법 다음에 포스팅하겠습니다.

자주 묻는 질문