영등포센트럴푸르지오위브 일반 분양 입지 분양가 알아보기

영등포센트럴푸르지오위브 일반 분양 입지 분양가 알아보기

1호선 영등포역 바로 옆에 영등포 푸르지오 아파트가 있습니다. 지하철 옆이지만 2,462세대나 되는 대단지라 편하게 거주할 수 있는 곳입니다. 거의 알려지지 않았지만, 84제곱미터가 2018년 여름 평균 7.6억 원에서 2020년 1월 평균 9.4억 원으로 알차게 올랐습니다. 영등포 푸르지오 아파트는 2002년 5월에 준공된 31동짜리 2462세대 아파트입니다. 서울시 영등포구 도산로 29길 28에 위치하고 있고 배정일부 학교들은 영원초등학교입니다.

2023년 1월 기준 최근 매매 실거래가는 10억 5천만 원입니다. 판매 가격 9억15억, 전세 대금 4억6억 8천만 원입니다.

역세권 준공업지역

맞은편 준공업 지역 저층 주거지에 대한 얘기를 좀 해보도록 하겠습니다. 2040 서울시 생활권 계획이 올해 12월달에 나올 예정인데 아마도 더불어서 2040 준공업 지역 계획도 확실히 나올 거입니다. 그런 식으로 되면 놀고 있는 준공업 지역은 가시적인 기틀이 마련되며 왕성하게 개발이 될 가능성이 높습니다. 만약 서울의 준공업 지역 개발이 전국 단위로 퍼지게 되면 이게 바로 국토교통부가 강력히 주장하고 있는 산단 대개조 사업이 되는 거죠. 아마 올 12월 지나고 내년 전반기쯤 되면 준공업 지역이 여태까지 몸값이 많이 올라가긴 했어도, 지금 몸값보다.

훨씬 더 올라가 있을 가능성이 상당히 높습니다. 신안산선의 초역세권이 될 저층주거지 준공업 지역은 어떠한 이슈, 즉 서울시 모아타운이나 국토부 소규모 주택 관리 지역 등의 이슈가 터진다면 최소한 지금 가격의 3배 이상은 오르지 않을까 생각해봅니다.

문래힐스테이트아파트

2003년 6월에 입주를 시작한 총 14동짜리 776세대 아파트입니다. 서울시 영등포구 문래로 82에 위치하고 있고 배정일부 학교들은 문래 초등학교입니다. 평수는 33평, 45평, 50평, 61평입니다. 2023년 1월 기준 매매 14억 5천만 원16억 원입니다. 2023년 1월 갭 9억 3천만 원46.2, 매매 17억 3천만 원, 전세 8억 원입니다. 2022년 4월 갭 8억 875만 원53.3, 매매 17억 3천만 원, 전세 9억 2125만 원입니다.

2021년 3월 갭 9억 4875만 원36.3, 매매 14억 9천만 원, 전세 5억 4125만 원입니다. 2020년 3월 갭 5억 8천만 원54.7, 매매 12억 8천만 원, 전세 7억 원입니다.

신설되는 신안산선 도림사거리역

다음으로는 영등포구 도림동 사거리 일대를 보도록 하겠습니다. 이쪽은 신안산선 도림사거리 역이 개통될 예정이죠. 이 사거리 옆에는 재건축 연한이 다. 돌아온 신길우성 1차 아파트가 있습니다. 아파트 바로 맞은편에 문래동에서부터 내려오는 그 준공업 지역이 있습니다. 신규로 역이 신설된다면 이제 초역세권이고 개발 이슈가 있을 것 같단 생각을 해봅니다. 영등포 역세권은 워낙 상권이 강한 곳이고 조선족의 주거지로 저명한 곳이지만 신길 뉴타운 사업이 잘 진행되고 있죠. 이 신길 뉴타운 사업이 어디에 영향을 주냐면 영등포 역세권 쪽 개발에 영향을 줬습니다.

마치 전농동 답십리 뉴타운 사업이 청량리 역세권 개발에 좋은 영향을 주었듯, 현재 신길 뉴타운 지역은 옛날 지지부진하거나 해제된 지역들조차도 다른 형식의 재개발을 다시 시도하고 있는 그런 움직임을 보이고 있는 상황입니다.

영등포동 아크로타워스퀘어

영등포동 아크로타워스퀘어는 2017년 8월에 준공된 총 7 개동짜리 1221세대 아파트입니다. 총 35층으로 되어 있습니다. 2023년 1월 기준 매매가는 126,500만 원204,000만 원입니다. 전세가는 64,000만 원122,000만 원입니다. 서울시 영등포구 극회대로 54길 10에 위치하고 있고 배정일부 학교들은 서울 영중 초등학교입니다. 2023년 1월 기준 최근 실거래 기준 1개월 평균 시세는 15억 5천만 원입니다.

2022년 5월 갭 7억 5,650만 원53.7입니다. 매매 16억 3,250만 원, 전세 8억 7,600만 원입니다. 2021년 8월 갭 8억 1,236만 원(50%)입니다. 매매 16억 2500만 원, 전세 8억 1264만 원입니다.

영등포센트럴푸르지오위브 분양가

영등포센트럴푸르지오위브의 분양가를 알아보기 위해 주변 아파트 최근 실거래가를 조사해 보도록 하겠습니다. 영등포동 7가 아크로타워스퀘어 24평 기준 최근 매매가는 12억12억 5000만 원대, 34평 기준 최근 매매가는 15억 1000만 원15억 8000만 원대입니다. 주변시세를 살펴보니 평당 3,000만 원 후반대로 예상되며, 추측 분양가는 59 타입 분양가는 8억9억대, 76 타입 분양가는 10억11억대, 84 타입 분양가는 12억13억대로 예상됩니다.

영등포뉴타운 113 구역인 영등포센트럴 푸르지오위브와 영등포 주변 재개발 중으로 많은 변화된 모습이 기다려집니다. 입지도 좋아서 많은 사람들의 관심이 이 여질 것으로 예상됩니다.

자주 묻는 질문