원금균등상환원리금균등상환 비교, 하나하나씩 장단점은

원금균등상환원리금균등상환 비교, 하나하나씩 장단점은

최근에 시중 금리가 너무 높아서 대출 이자 갚기가 참 힘들죠? 이런시기 대출 계산기를 이용하여 1억원 정도 대출 이자를 계산 해보았습니다. 은행에서 대출하실때 잘 참고 하시기 바랍니다. 그리고 원금 균등 상환, 원리금 균등 상환에 관하여 상세히 소개하겠습니다. 집중 해서 읽으시면 대출하실때 정말 도움이 됩니다. 은행에 집담보 대출이든, 신용대출이든 상담하러 가시기 전 본인 소망 대출 금액을 정하시고 대출 계산기 사용하여 이자 계산을 해보시면 매달 대출 이자를 얼마나 갚을 수 있을지 가늠할 수가 있습니다.

만기일시 상환

단어를 풀어보겠습니다. 만기는 기간이 가득 찼다. 아니면 기한이 도래했다. 라는 의미이고, 일시는 한번에 라는 뜻으로 풀이할 수 있습니다. 종합해보시면 기한이 도래했을 때 한번에 갚는다. 라는 것입니다.

원리금균등 상환에서 들었던 예를 한번 보겠습니다. 만기일시 상환일 경우 5년이 되기 전까지 원금은 하나도 갚지 않습니다. 매월 이자만 납부합니다. 원금을 갚지 않았기 때문에 이자는 줄어들지 않습니다.

고정금리로 가정하였습니다. 5년 간 이자만 납부하다가 5년이 되는 시점에 2억원을 한번에 상환합니다.

체증식 상환

체증이라는 한자어를 풀이해보시면 매년 더해간다. 라는 뜻입니다. 즉, 매월 원금을 높여 상환하는 방식입니다. 매월 상환 금액이 많아지는 것이 특징입니다. 원금이 줄어들면 이자도 줄어드니 언젠가는 상환금액이 전월보다. 작아지는 때가 있지 않을까요? 라는 의문이 들 수도 있으실겁니다. 하지만 이자가 줄어드는 것보다. 원금이 체증되는 금액이 많아 매월 더 높은 금액을 상환해야 합니다.

원금균등 상환

원리금균등 상환과 비슷하게 단어를 한번 뜯어서 보겠습니다. 원리금균등 상환과 비교하였을 때 리라는 단어가 사라졌습니다. 원금을 균등하게, 즉 매월 원금만 균등하게 상환해야하는 것입니다. 그렇다면 이자는 내지 않는걸까요? 아닙니다. 이자는 매월 납부해야합니다. 다만, 이자 금액이 점차 작아질뿐입니다.

또 다른 질문입니다. 매월 상환하는 금액이 동일할까요? 아닙니다. 매월 상환하는 금액은 줄어듭니다.

원리금균등 상환과 비슷하게 원금을 매월 상환하므로 이자가 줄어듭니다. 따라서, 매월 납부하는 금액이 같진 않지만 점차 줄어들게 되는 것입니다.

대출 계산기 이용 원금 균등 상환?

원금 균등 상환으로 대출을 하시면 총 대출 잔금을 은행에 월상환 금액은 월별 납입 원금과, 대출 금액 이자가 합해진 금액입니다.

원금 균등 상황은 매월 대출잔금을 갚기 위해 납입하는 월 상환금액이 매월 감소하고 대출이자도 감소하는 형태의 대출입니다, 따라서 매월 납입하는 원금은 동일합니다. 하지만 매월 납입하는 이자가 감소하는 형태인 거죠, 왜냐하면 월별 상환을 매월 하시면 대출 잔금이 줄어들어서 월 납입하는 이자가 감소되는 것이죠. 아래의 표에서 원금 균등 상환 대출 잔금과 월 대출 이자에 알아보세요. 2억을 5년 동안 고정금리 10%로 원금 균등 상환으로 대출을 하였다고 시뮬레이션하였습니다.

위에 표를 원금 균등 상환 매월 대출 이자를 확인하시면 매월 납입하는 대출 이자가 감소하는 것을 알 수 있습니다.

원금균등상환 단점

그러나 시작할 때는 대출원금에 비례한 이자를 상환해야하기 때문에 이자액이 높아 월 상환액이 크다는 단점이 있습니다. 또한 매달 납부해야 하는 액수가 일정하지 않고 변동되기 때문에 지출금을 관리하는데 헷갈리거나 불편할 수 있다는 단점이 있습니다. 그리고 상환시작할 때는 대출금액에 비례해 큰 이자를 납부해야 해 상환액이 크기 때문에 상환 부담이 있다는 단점도 있습니다.

원리금균등상환이란?

원리금균등상환 방식이란 대출 원금과 이자를 합친 금액인 원리금을 만기일까지 균등하게 상환하는 대출 상환방식입니다. 시작할 때는 원금이 많이 남아있어 월 상환요금에서 이자를 많이 지급해야 하나 시간이 갈수록 대출원금이 줄어들기 때문에 이자는 줄어들고 원금을 더 많이 상밝게 됩니다. 즉 월 10만원씩 원리금을 상환한다고 예를 들면, 시작할 때는 이자 3만 원원금 7만 원을 갚아나가게 되지만 상환기간 후반으로 갈수록 이자 2만 원원금 8만 원을 갚아나가게 되는 것입니다.

주택구입 시 장기 저리로 대출을 받는 경우 대개 원리금균등상환 방식이 많이 쓰입니다. 이 때 고정이자율은 만기 시까지 약정한 이자율을 유지하는 방식이고, 변동이자율은 금리변동에 따라 이자율을 규제하는 방식입니다.

대출 계산기 이용 원리금 균등 상환이란?

원리금 균등 상환은 원금 균등 상환 방식과는 다르게 월 상환금이 동일하게 책정되어 나간다는 것입니다. 하지만 원금 균등 상환 방식과는 다르게 매월 대출이자는 줄어들지만 월 상환급을 동일하게 책정하기 위하여 납입 원금이 점점 많이 지는 방식의 대출 방식입니다.

자주 묻는 질문