자료제 미성년자,부모님,자료공개범위,제취소
이 공제는 근로소득 원천징수 영수증 두번째 페이지의 특별소득공제항목에 있습니다. 주택임차차입금은 쉽게말해 전세자금을 말합니다. 은행 등에서 전세자금을 대출받아서 원리금을 상환하고있고,여러 조건까지 충족한다면 적용받을 수 있는 공제항목입니다. 소득공제 받는 근로자 전세 계약자 대출명의자여야 합니다. 전세대출 소득공제를 받으려면 무요건 근로자 본인명의 계약과 대출이어야합니다. 배우자나 다른 가족명의의 계약이나 대출은 공제대상이 아닙니다.
공동명의라하더라도 근로자 명의가 무요건 들어가야합니다. 전세대출 소득공제를 받기 위해서는 세대주일 필요는 없지만,세대주가 주택관련공제를 받지 않아야 세대원이 공제를 받을수 있습니다.
원리금 상환액1000만원공제금액400만원
주택임차차입금 원리금 상환액 공제금액과 주택마련예금 공제금액의 합계액을 연400만원 한도로 공제.세법개정으로 전세대출소득공제한도가 2022년부터 300만원에서 400만원으로 변경되었습니다. 원금과 이자를 1000만원 상환하면 40인 400만원을 소득공제 받을 수 있습니다. 400만원한도는 청약예금 소득공제와 합쳐도 한도적용을 해서, 청약저축을 공제한도인 240만원 납입하면 240만원의 40인 96만원이 소득공제되고, 전세대출은 760만원까지 공제가 가능해서 760만원 상환하면 304만원이 소득공제됩니다.
장기주택저당차입금 이자상환액 공제액까지 있다면, 이 세가지 공제금액을 모두 합쳐서 장기주택저장차입금 이자상환액 공제한도로 공제됩니다.
공동상속받은 주택을 가지고 있다면?
상속지분이 가장 큰 상속인의 주택으로 봅니다. 만약에 지분이 동일하다면, 해당주택의 거주자, 최연장자의 차례대로 소유주택을 판단합니다. 아버지가 돌아가시고 그 주택을 어머님 0.7, 제리 0.3으로 지분을 상속받았고
세대는 따로 구성되었다면, 어머니는 1주택자 제리는 무주택자로 판단합니다. 오피스텔을 가지고 있는 제리, 주택차입금공제를 받을 수 있을까? 오피스텔은 건축법상 업무시설로 장기주택저당차입금의 이자상환액공제대상 주택으로 인정해주고 있지 않습니다.다시 말하면, 오피스텔을 가지고 있다하더라도 연말정산시에는 1주택자로 보지 않는 것이지요. 물론 월세액공제, 주택임차차입금공제,주택마련저축공제는 조건만 충족하면 1주택자이므로 받을 수 있습니다.
개인에게 빌린경우
12월31일 현재 무주택세대주세대주가 주택 연관 공제를 받지 않는 경우 세대원도 가능국민주택규모전용면적85제곱미터이하의 주택 혹은 주거용 오피스텔총 급여액 5,000만원이하대부업을 영위하지 않는 개인으로부터 차입임대차계약서상 입주일과 등본상 전입일중 빠른 날로부터 전후 1개월 이내에 차입이독립 연1.8이상2018.3.21이후차입분 은행 대출때와는 다르게 급여조건도 있고, 차입금 인정기간도 1개월로 짧습니다.
그리고 가족간의 거래라도 1.8이상의 이자를 지급해야 소득공제를 받을수 있습니다. 임대인 계좌로 직겁 입금조건은 없습니다.
장기주택저당차입금의 요건
이 공제를 받기 위해서는 다음 요건을 충족해야 합니다. 차입금의 상환 기간이 15년 혹은 10년 이상이어야 합니다. 주택 소유권이 전입등기 혹은 보존등기일부터 3월 이내에 차입되어야 합니다. 장기주택저당차입금의 채무자가 해당 저당권이 설정된 주택의 소유자여야 합니다. 요건을 충족하지 못한 경우 해당 소득공제는 적용되지 않습니다. 다만, 채무자와 소유자가 똑같은 경우 요건 위반일 이후부터 공제하지 않게 됩니다.
주택자금상환증명서주민등록등본
해당금융기관이 발행한 주택자금 상환증명서 혹은 연말정산 간소화 서비스상환증명서가 연말정산 간소화서비스에서 조회되는경우 그데이터를 제출하시면 되고,조회가 되지 않는다면 해당 은행에서 데이터를 요청해서 발급받아 제출하시면 됩니다. 금융기관에서 차입시 에서 주택자금 상환 증명서가 자동으로 조회됩니다. 주민등록등본주민등록등본이나 기타서류는 회사에서 요구하는 서류를 제출하시면됩니다. 연말정산은 원천징수의무자인 회사가 검증의무가 있어서 회사별로 요구하는 서류가 다를수있습니다.
개인에게 빌린경우주택자금 상환 증명서주민등록등본임대차계약서사본금전소비대차계약서사본계좌이체영수증등 차입금에 대한 원리금을 상환하였음을 증명할수있는 서류 이상으로 주택임차차입금 원리금상환액 소득공제에 에 대해 알아봤습니다. 대출 상환의 부담을 소득공제로 조금이나마 줄이시기위해서 각 조건들을 확인해보시고 신청하시길 바랍니다.
자주 묻는 질문
원리금
주택임차차입금 원리금 상환액 공제금액과 주택마련예금 공제금액의 합계액을 연400만원 한도로 공제. 구체적인 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.
공동상속받은 주택을 가지고
상속지분이 가장 큰 상속인의 주택으로 봅니다. 궁금한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
개인에게 빌린경우
12월31일 현재 무주택세대주세대주가 주택 연관 공제를 받지 않는 경우 세대원도 가능국민주택규모전용면적85제곱미터이하의 주택 혹은 주거용 오피스텔총 급여액 5,000만원이하대부업을 영위하지 않는 개인으로부터 차입임대차계약서상 입주일과 등본상 전입일중 빠른 날로부터 전후 1개월 이내에 차입이독립 연1. 궁금한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.