특례보금자리론 신청자격 신청방법 정리

특례보금자리론 신청자격 신청방법 정리

특례보금자리론 신청 전 준비서류와 신청방법에 대해 세부적으로 알아보겠습니다. 자세한 특례보금자리 관련 내용은 이제부터 확인 가능합니다. 신청방법과 서류를 준비하기 전 특례보금자리론 자격 조건을 이제부터 먼저 확인하시고 신청해주시기 바랍니다. 특례보금자리론 신청전 준비해야할 준비물을 알아보겠습니다.

이전 보금자리론 VS 특례보금자리론 비교

보금자리론이 좋다는 것은 누구나 알고 있습니다. 긴 만기와 낮은 금리, 고정금리 대출이기 때문입니다. 보금자리론은 계약 만기까지 고정 금리로 매월 원금과 이자를 매달 상환하는 주택담보 대출 상품으로 최대 50년까지 제공됩니다. 최장 50년으로, 저금리로 해주는 만큼 대부분이 받고 싶지만, 정부는 그런 식으로 해주지 않습니다. 기존에는 기혼 부부의 연소득액이 7천만 원 이하인 경우 신청 가능했으며, 대출 대상 주택의 시장가치가 6억 원 이하였습니다.

최대 대출한도는 3억 6,000만 원이었습니다. 하지만 이 모든 제한 조건이 특례보금자리론에서는 사라졌습니다.

상품상환기간, 상환방법, 중도상환수수료 등

특례보금자리론의 경우 대출한도는 5억원입니다. 상환 방법은 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년을 선택할 수 있습니다. 40년의 경우 만 39세 이하이거나 신혼부부인 경우 선택 가능합니다. 50년 상환인 경우 만34세 이하 아니면 신혼부부만 신청 가능합니다. 상환방법으로는 원금균등, 원리금 균등, 체증식 상환방법 중 한 가지 방법을 선택할 수 있습니다. 각 상환방법 마다.

장단점이 있기에 본인에게 맞는 상환방법을 선택하면 되겠습니다. 나이가 젊으신 분들은 비교적 소득액이 적기 때문에 상환액을 점차 증가시키는 체증식 상환방법을 추천드립니다.

특례보금자리론 자격 신청 조건

한국주택금융공사 특례 보금자리론 신청대상은 대한민국 국민이며, 민법상 성년이면 누구나 신청이 가능합니다. 재외국민이나 외국국적을 갖고 있는 동포도 모두 포함됩니다. 주택가격 9억원 이하 공부상 주택 소득 제한 없음 자금사용 목적 주택구입 및 이전 아파트담보대출 상환, 임차보증금 회수 주택수 무주택자 or 1 주택자 단, 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항이 없어야 하고 NICE신용검토 심사 CB점수가 271점 이상이어야 가능하다고 합니다.

대출에서 가장 민감하고 필요한 금리에 관련해서 알아봅시다. 특례보금자리론은 주택가격이 6억원 이하이면서 소득액이 1억원 이하인 경우 금리는 4.35입니다. 만일, 6억원을 초과하거나 소득액이 1억원을 초과하는 경우 금리는 4.45입니다. 시중은행의 대출금리를 고려해볼 때 낮은 수준이라는 것을 알 수 있습니다. 여기에 신혼부부인 경우 0.2P 인하되고 저소득자인 경우 0.1P가 인하됩니다. 사회적 배려층한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구 의 경우에는 0.4P가 인하될 수 있습니다.

특례보금자리론의 금리우대

특례보금자리론은 우대형과 일반형으로 나뉘며, 최대 90bp 내에서 금리우대가 가능합니다. 우대형은 주택가격이 6억 원 이하이거나 부부 합산 소득액이 1억 원 이하인 경우에 적용되며, 일반형은 주택가격이 6억 원 이상이거나 부부 합산 소득액이 1억 원 이상인 경우에 적용됩니다. 우대금리 적용 시 3.754.05까지 대출금리가 인하될 수 있습니다.

특례보금자리론의 신청과정

특례보금자리론의 신청은 한국주택금융공사의 홈페이지 및 스마트주택금융앱을 통해 신청할 수 있으며, 대출 가능금액은 LTV 적용금액과 대출 한도 중 적은 금액이 적용됩니다. 대출 기간 동안 1주택 유지 조건을 엄격히 적용하므로, 추가 주택 구입 계획이 있는 경우에는 신중히 고려해야 합니다.

특례보금자리론은 서민 및 실수요자의 주택 구입을 지원하기 위한 제도로, 안정되는 고정금리와 빠른 대출조건을 제공합니다.

올해 1년간 한시적으로 운영되며, 신청자격과 신청 방법에 대한 자세한 내용은 한국주택금융공사의 홈페이지에서 확인해볼 수 있습니다.

특례보금자리론 신청방법

온라인 비대면접수가 어려우시거나 대출자금이 급하게 필요하신 분들은 기업은행, 농협은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행, SC제일은행 영업점 창구를 이용하시면 됩니다. 특례보금자리론은 23년 1년간 한시적으로 운영되는 상품으로 고금리 시대 금리부담으로 내 집마련의 기회가 어렵다고 고민하고 계시다면 특례보금자리론을 꼭 한번 확인해 보시길 바라겠습니다.

자주 묻는 질문