2023년 취득세율, 다주택자 아파트 취득세 계산기

2023년 취득세율, 다주택자 아파트 취득세 계산기

아파트를 획득 후엔 반드시 취득세를 내는데 예전보다. 취득세 계산 조건들이 복잡해져서 직접 계산하는 건 어렵더라고요 그래서 취득세 계산, 납부 까지 할 수 있는 홈페이지를 들어가 직접 계산해보겠습니다. 아파트 취득세는 지방세에 속하고요 지방세는 위택스 홈페이지에서 조회, 납부 가능합니다. 포털웹홈페이지 검색창에 라고 입력하고 위택스 홈페이지로 들어갑니다. 위택스 홈페이지 위택스에서는 전국 지방세 신고, 납부 지방세 납부결과 환급신청 등록면허세 납부확인서 일을 할 수 있습니다.

아파트 취득세 계산기

취득세 계산의 경우 인터넷 사이트에서 간단하게 계산해볼 수 있습니다. 여러 사이트들이 있지만 가장 많이 사용되는 위텍스 취득세 계산기를 추천드립니다. 로그인할 필요 없이 바로 이용하시면 됩니다. 그럼 취득세 계산기 이용방법에 관련해서 조사해 보도록 하겠습니다. 위의 선택사항들을 작성한 후 세액 미리 계산을 누르게 되면 총 납부해야 할 총세액을 쉽게 알 수 있습니다.

취득세 감면대상

생애 최초 첫 주택 구매 시 아래의 조건에 해당되면 취득세 감면대상이 됩니다. 또한 신혼부부가 아닌 미혼이나 중년 부부도 생애 첫 주택 구매에 따른 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 취득세 감면대상 조건을 조사해 보도록 하겠습니다.

취득세 감면은 2020년 8월 12일부터 시작되어 당초 계획은 2021년 12월까지 한시적으로 계획되었으나, 불경기를 겪고 있는 서민들을 위하여 2023년 12월 31일까지 연장되었습니다.

농협ATM기기에서 취득세 납부하기 준비물

준비물 본인명의 신용카드 아니면 체크카드 타인계좌카드의 경우 납부서 내용 필요 관할 군청인 울주군청에서 취득세 신고를 하고 지로용지로 납부서를 받았습니다. 납부서를 가지고 농협은행에 방문해 창구에 가니 직원이 ATM기로 안내해주며 하는 방법을 알려줍니다. 은행에서 취득세 납부는 창구가 아닌 ATM기기에서 셀프로 하면 됩니다. 참고 납부서 하단에 보시면 납부장소로 전국우체국, 농협, 관내금융기관 으로 기재되어있습니다.

취득세 납부는 모든 은행 ATM기기에서 납부할 수 있는 것이 아니라 농협과 우체국의 ATM기기에서만 가능한 듯 합니다. 필자는 농협으로 갔기에 바로 할 수 있었습니다. 만약 우체국이나 다른 은행으로 간다면 전화로 문의 해본 후 방문하는 것이 좋겠습니다.

부동산 취득세 감면

서민주택 취득자감면 2021년 12월 31일까지 한시적 적용 전용면적 40제곱미터 40 이하인 주거를 목적으로 하는 건축물 아니면 부속토지까지 포함하고 취득가액 1억원 미만인 경우로 취득세 감면혜택을 스스로 알아서 하지 않으면 국가에서 챙겨주지 않으므로 거주하는 지자체 안내에따라 직접 신고해야만합니다. 신혼부부 생애최초구입 주택감면 2020년 12월 31일까지 한시적 적용 부부 두사람 모두 무주택자로 생애 최초로 집을 구출하는 신혼부부이거나 혼인신고기간이 5년이내인 부부, 주택을 취득한날로부터 3개월 이내에 혼인예정인 부부가 해당됩니다.

남편과 아내의 소득합산이 7천만원 미만이어야하며 외벌이시 5천만원까지 가능합니다. 또한 취득시 주택가격이 3억원 이하, 수도권은 4억원이하의 주택을 산다는 경우 감면대상이 됩니다.

취득세 중과세

위에서 이야기한 세율은 1세대 1 주택을 기준으로 했을 때의 이야기이며, 1세대 2 주택 이상은 취득세가 중과됩니다.

특히 증여로 취득하는 주택에 관하여 취득세, 즉 증여취득세율이 강화되었습니다. 조정대상지역 내에 시가표준액 3억원 이상의 주택을 증여한 경우, 증여를 받은 자는 증여받은 부동산 가액의 12%를 증여 취득세로 내야 한다(단, 1세대 1 주택자가 소유 주택을 배우자· 직계존비속에게 증여한 경우 3.5%가 적용된다). 등등 주택의 경우에는 현행 3.5% 세율이 적용됩니다.

그리고, 투기수요와 관계없는 1세대 1주택자가 배우자, 직계존비속에게 증여하는 경우에는 조정대상지역이라도 3.5가 적용됩니다.

아파트 취득세 세율 변화

기존에는 단순하게 3구간이었습니다. 6억 이하 1 6억 초과 9억 이하 2 9억 초과 3 였는데요 2020.1.1과 7.10 대책 이후 명확한 것입니다. 달라진 구간은 중간구간인 6억부터 9억 구간인데요 조정지역 비조정지역에 따른 세율 변화 소유 주택수에 따른 세율 변화 위택스 홈페이지에서 취등록세 모의계산을 통해 간단하게 계산하는 방법과 여러가지 조건에 따른 취등록세율을 알려드렸습니다.

자주 묻는 질문