2023 빌라 공시지가 조회 방법 알아보기 (국토교통부 홈페이지 이용)

2023 빌라 공시지가 조회 방법 알아보기 (국토교통부 홈페이지 이용)

오늘은 공시지가 조회하는 방법에 관하여 알아보겠습니다. 최근 시기 부동산 가격이 오르락 내리락 함에따라 덩달아서 공시지가에 대한 관심도 역시 올라가고있습니다. 과거에는 직접 발로뛰어서 이런 공시지가를 알아보던때도 있었으나 지금은 선택 몇번만으로 희망하는 공시지가를 확인해볼수있습니다. 시간이 없으시거나 바로 공시지가 조회를 원하시는 분들은 이시간부터 한번 해보시길 바랍니다. 공시지가는 정부에서 실행하는 지가를 공시하는 제도로서 각 지역의 부동산 가치를 평가하여 공시하고, 부동산거래와 연관된 공공기관에서도 이를 활용하고있습니다.

이런 공시지가는 국토교통부 장관이 발표한 토지의 단위면적당 가격을 의미하고있습니다.

공시지가 실거래가 관계

공시지가와 실거래가는 동일한 개념 아닙니다. 공시지가는 국토부가 주체가 되어 조사, 평가 후 감정평가사에 의해 매겨진 가격입니다. 반면 실거래가는 부동산 시장에서 실제 거래된 금액 그 자체를 말하며, 호갱노노같은 앱을 보시면 실거래가를 조회할 수 있습니다. 이야말로 실거래가와 공시지가, 혹은 공시가격은 차이가 있습니다. 주택의 경우에 공시가격이 매겨지는데 보통 실거래가의 8090 정도입니다. 수요가 많은 지역이라면 실거래가와 공시지가공시가격의 차이는 더욱 벌어지게 됩니다.

공시지가와 공시가격이 세금과 부담금의 기준이 되기는 하지만 취득세나 양도소득세 같이 부동산 거래에 의해 생겨나는 세금은 실거래가에 근거하여 부과됩니다.

4. 부동산 공시가격 알리미개별공시지가, 공시가격 조회방법

개별공시지가와 개별주택가격은 부동산 공시가격 알리미 홈페이지로 들어가시면 조회가 가능합니다.

공시가격 조회 방법

홈페이지에서 공동주택공시가격 공동주택가격 메뉴로 진입하면 이런 화면을 보실 수 있습니다. 공동주택가격 열람은 상시 제공해주고 있으며, 이렇게 이의신청기간이 따로 있습니다. 23년 6월 1일 기준 공동주택가격 조사 및 이의신청기간은 9월 26일부터 10월 26일까지로, 23년도 1월 1일부터 5월 31까지 건축이 이루어졌거나 대수선 등이 발생한 공동주택을 대상으로 합니다. 그 외에도 단독주택이라면 개별단독주택공시가격 혹은 표준단독주택공시가격 메뉴를 통해 공시가격을 열람할 수 있습니다.

공시지가 조회방법

국토교통부의 부동산공시가격알리미를 통해 확인할 수 있습니다. 웹사이트를 통해 공시지가를 검색하시면 부동산공시가격 알리미라는 사이트를 검색하실 수 있습니다. 부동산에 관하여 조금이라도 관심이 있으신 분이라면 직접 공시지가에 관하여 확인을 하실 수 있습니다. 대부분 아파트 공시가격을 궁금하기 때문에 먼저 공동주택공시가격 조회방법을 알아보겠습니다. 부동산공시가격 알리미 접속하시면 다음과 같은 창이 나옵니다. 일반적으로 아파트는 공동주택으로 들어갑니다.

공동주택 공시가격 클릭하시면 2023년 1월 1일 기준 공동주택 소재지를 검색하실 수 있습니다. 텍스트검색을 통해 지번검색으로 조회하여 열람해 보겠습니다. 텍스트와 지도검색을 통해 열람하기를 하여 결과를 바로 확인하실 수 있습니다.

공시가격 뜻

공시가격이란 땅의 가치 뿐만 아니라 건물의 가치까지 조사해서 게시하는 부동산의 가격을 말합니다. 땅의 공시가격을 공시지가라고 명명하고, 여기에는 건물 원칙은 포함되어있지 않습니다. 건물이 없는 나대지를 전제합니다. 부동산 가격은 공시가격만 있는 게 아니라 시세도 있습니다. 시세는 실제 시장에서 거래되는 가격을 말하고, 공시가격은 정부가 조사하고 평가해서 공시한 가격을 이야기하는 것입니다. 특히 공시가격은 종합부동산세나 재산세 등 세금 부과기준이 될 뿐만 아니라 건강보험료나 연금 등에도 사용되는 개념입니다.

공시지가를 조사, 평가할 때 같이 평가합니다. 표준단독주택이나 개별단독주택, 공동주택 공시가격은 공시지가를 조사할 때 같이 조사하게 됩니다.

실거래가 활용처

시장의 잠재적인 수요 추측 가치 평가 시장 대세 분석 투자에 대한 평가 매매 및 임대 계약의 가격 다짐 부동산에 관심있으신분들은 공시지가에 관하여 무요건 알고 또 한번쯤은 조회 해보셨을것같습니다. 공시지가 조회를 통해 흐름을 파악해둠으로써 부동산에 대한 정보를 조금 더 알아갈수있습니다. 공인중개사나 부동산에 대한 자격증을 취득하는것도 좋지만 그렇지않더라도 부동산에 대한 관심은 예전부터 끊이지 않았기때문에 한번쯤 공부해두면 좋을거같습니다.

자주 묻는 질문