증여세 종합정리 면제한도 증여세율

증여세 종합정리 면제한도 증여세율

자기가 가지고 있는 토지, 부동산과 같은 재산을 가족에게 증여하고 싶을 때 증여를 받는 사람이 내는 세금을 증여세라고 합니다. 이는 재산 증여자가 죽은 후 상속받는 상속세와는 다른 개념입니다. 증여세와 상속세에 에 대하여 헷갈리고 어려워하시는 분들이 많이 있으므로 오늘은 증여세에 에 대하여 속속히 조회해보고 증여세 간단 세금 계산기도 조사해 보도록 하겠습니다. 증여세란 타인증여자으로부터 재산을 증여받은 경우에 그 재산을 증여받은 자수증자가 부담 하는 세금을 말합니다.

중개보수 중개수수료

주탹의 경우 매매냐 임대차냐에 따라서 상한요율과 한도액이 정해집니다. 최저 0.3 에서 0.7 까지 적용됩니다. 거래금액이 작으면 상한요율이 높지만 한도액이 각각 25만원에서 80만원까지로 정해져 있어 많은 금액을 낼 일은 없습니다. 토지의 경우 0.9 가 상한요율로 적용됩니다. 10억원짜리 땅을 거래할 경우 900만원의 중개수수료를 냅니다. 여기에 부가세는 별도로 내야합니다. 중개사업자가 간이사업자의 경우는 안 내도 됩니다.

알려져 있는 것처럼 중개보수는 공인중개사와 중개의뢰인 간에 협의로 결정됩니다. 0.9라고 이야기하는 것은 상한선입니다. 중개사가 요구할 수 있는 보수는 0.9가 상한입니다. 의뢰인은 충분한 협의를 거쳐 이보다. 낮은 수수료를 지급할 수도 있습니다.

토지 상속세

토지만 별도로 상속세 제도가 적용되는아니므로 보편적인 상속세 내용과 동일합니다. 다만 그 가치검토 심사 기준이 은행예금, 주식, 현금과 같은 동산과는 다릅니다. 같은 부동산이라고 하더라도 아파트는 평가가 쉬운 반면 토지의 경우는 약간 어렵습니다. 통상 현금이 아닌 상속재산의 평가는 상속기준일의 시가로 결정됩니다. 시가는 기준일 전후 6개월 이내 매매가액이나 감정가액이 있을 경우 그 가액을 시가로 삼습니다. 그렇지 않을 경우 유사매매가액을 시가로 간주합니다.

주위에 비슷한 다른 재산의 매매가액을 시가로 쓴다는 뜻입니다. 이렇게 했는데도 시가를 산정 못하는 경우가 있습니다. 보충적 평가방법에 의해 시가가 평가됩니다. 토지의 경우 부동산 가격공시에 관한 법률에 의해 개별공시지가로 시가를 매깁니다. 토지 역시 부동산이므로 상속재산 공제가 적용됩니다.

증여세 신고 기간과 납부방법

증여세 신고기한은 재산을 증여받은 날이 속한 달의 말일부터 3개월 이내인데요. 이같은 경우애 제출서류로는 증여세 과세표준신고 및 자진납부계산서, 증여재산 평가명세서 등이 있으며 채무가 있는 경우는 채무 입증 서류도 함께 제출하시면 됩니다. 전자신고를 원하시는 분은 홈택스의 신고납부에서 세금신고, 증여세 차례대로 눌러 온라인으로 신고하셔도 됩니다. 신고기한 내 증여세 신고서를 제출하시면 3의 신고세액공제도 받을 수 있으며 세금액이 1천만 원을 초과할 경우 분할 납부를 할 수 있으며 2천만 원을 초과 시에는 연납도 가능하니 참고하시기 바랍니다. 납부방법은 거주하는 주소지의 세무서에 자진납부서를 먼저 제출하신 후 지로를 가지고 가까운 은행이나 우체국에서 납부하시면 됩니다.

신용카드로 납부를 원하시는 분은 카드로택스나 홈택스 홈페이지에서 바로 납부도 가능합니다.

증여세와 계산

증여세와 연관된 기사들을 모았고, 아래에 해당 내용에 대한 표를 작성했습니다. 증여세 계산에 관련해서 설명하자면, 예를 들어 시가 6억 원의 아파트를 아버지에게 증여받은 경우, 증여자가 직계존속이므로 5천만 원을 제외한 5억 5천만 원이 과세표준이 됩니다. 이후에 증여세를 계산하여 세금을 납부하면 됩니다. 증여세는 상속세와 비슷하게 필요한 세금 중 하나입니다. 가족들과 자산을 공유하고자 할 때 세금을 내야 하는 점은 손해를 보이는 느낌을 주기도 합니다.

그러나 가족 간의 자산 이전은 삶의 변화에 준비하고 가족 간의 관계를 유지하는데 도움이 되기 때문에 가치있게 여겨집니다.

증여세 면제한도

증여세는 10년간 증여를 한다면, 증여 공제를 받을 수 있습니다. 증여세는 과세표준에 따른 누진공제액이 있습니다. 따라서 증여세를 계산할때에는 증여세 과세표준 X 세율 누진공제액 으로 계산하면 됩니다. 증여세 계산기 증여세 계산기로 간단하게 부과되는 세금을 알아볼 수 있습니다. 실제 세금과는 차이가 있으므로 대략적인 숫자의 계산으로 보시면 됩니다.

자주 묻는 질문