2022년 안양시 아파트 분양 계획 일정 (안양 분양 예정 아파트)
다정한 전화상담 김포 아파트 분양 21평,24평 김포 아파트 분양 8월 13일 삼정그린코아 21평,24평에 관련해서 게시물 하겠습니다.
신축상가 분양투자자들의 현실과 눈물
여기 일대에 위치한 상가 공실을 해결하기 위한 유튜브 방송도 있을 정도로 분양받은 사람들의 피해는 이루 말할 수 없을 정도입니다. 현실 네이버 부동산 매물란을 참고하면 한 호수당 월세 100만 원에 내놔도 임차를 들어오지 않는데 분양가는 6억이었습니다. 6억 주고 산 상가가 월세 100만 원에도 임차를 맞추지 못해 대출이자와 관리비만 쌓여가는 것입니다. 분양 사기라고 칭할 정도로 이곳의 공실 폭탄은 너무 심각한 상황입니다.
현실 임장을 가서 걸어보시면 이렇게 큰 건물들로 둘러싸여진 대로변을 따라 끝없이 이어진 상가들이 수백 호가 공실인 채로 죽 이어진 것을 보시면 마치 상가들의 무덤 속을 걷고 있는 듯한 기분마저 듭니다.
상가투자의 명과 암
져 역시 상가 투자를 목표로 성실히 학습하고 임장하고 있고, 경매로 낙찰받은 상가도 보유하고 있기에 제대로 된 상가투자를 하면 장점을 많이 누릴 수 있음을 알고 있습니다. 안정되는 현금흐름이 매달 발생하며, 나의 노동과 시간투입 없이 자동으로 돈이 들어온다는 장점은 개인의 삶의 질 향상에 너무 큰 도움을 줄 수 있습니다. 거기에 근처에 호재가 발생한다던지 혹은 장기간 보유하여 물가 상승률만큼 월세가 인상되면 그에 따라 시세차익까지 맛볼 수 있는 좋은 투자자산입니다.
하지만 잘못된 상가투자를 하게 된다면 오히려 장점들이 단점으로 작용하게 됩니다. 안정되는 현금흐름이 발생하기는커녕 매달 내 통장에서 대출이자와 관리비 각종 세금이 빠져나가고 그로 인해 나와 가족들의 삶의 질은 피폐해져 가며 결국 울며 겨자 먹기로 월세를 확 낮추어 임차를 맞춘다면 내가 산 가격보다.