국민은행 아파트담보대출 조건, 자격, 한도, 금리

국민은행 아파트담보대출 조건, 자격, 한도, 금리

요즘 뉴스에서 가계대출이 지속적으로 증가하고 영끌을 통한 2030 세대의 무리한 주택구입이 이슈가 되며 정부에서 대출 관련 규제가 풀리지 않고 있습니다. 개인 대출에 대해서는 본인 소득에 따른 대출상환능력 비중을 축소시켜 대출액을 줄이고 있는데요. 요즘에 KB국민은행에서 출시한 주택담보대출은 최대 40년까지 대출 만기 설정이 가능해 대출 가능한 금액을 늘려줬습니다. KB국민은행 주택담보대출의 대출조건과 2022년 금리, 신청방법까지 조사해 보도록 하겠습니다.

KB국민은행에서 출시한 주택담보대출로 대출상환기간이 최장 40년인 것이 특징입니다. 현재는 개인의 총대출금액이 2억 원을 넘어가게 되면 DSR규제총부채 원리금 상환비율에 따라 원리금 상환액이 연 소득의 40를 넘어갈 수 없습니다.

한도 및 대출상환

대출 한도액은 담보조사 가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따라 달라집니다. 담보조사 가격은 KB시세나 한국 부동산원에서 제공되는 아파트 혹은 주택의 가격을 말하며, 소득금액은 대출자 본인의 소득에 따른 DTI, DSR 규제에 따른 대출상환능력, 담보물건지는 비규제 지역이나 조정대상지역, 투기과열지역에 따라 최대 대출 가능한 LTV 범위가 달라집니다. 9억 이상 고가 아파트에서는 LTV가 20만 적용되고, 15억 이상 초고가 아파트는 1금융권 아파트담보대출 자체가 불가능합니다.

상환방식은 일시상환, 분할상환, 혼합상환 방법 중 하나를 선택할 수 있습니다. 주택담보대출에서 일시상환방법을 선택하는 분은 한 번도 보지 못했습니다. 분할상환은 원리금 균등상환 중 하나를 선택할 수 있고 대출상환기간은 최소 1년에서 최대 40년 이내입니다.

대출 신청서류 및 신청방법

대출 신청서류 본인 신분증주민등록증, 자동차 면허증, 국내 발행 여권 등 토지 및 건물 등기권리증 인감증명서인감도장 포함 혹은 본인서명 사실확인서최근 3개월 이내 발급 주민등록등본 및 대상 물건지 소재 전입세대 열람내역동거인 포함, 최근 1개월 이내 발급 재직사업 및 소득증빙서류 등등 추가 은행에서 필요합니다.고 인정되는 서류매매계약서, 규제지역 소재 아파트담보대출 신청 준비서류 등 대출 신청방법 대출 신청은 영업점 방문과 인터넷 신청, 모바일 신청 세 가지 방법 모두 가능합니다.

중도상환수수료 , 연체이자지연배상금

중도상환수수료 중도상환원금 X 수수료율1.2 X 잔존일수 divide 대출기간 당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과 단, 금리변동주기 혹은 고정금리기간이 3년 이상이거나 금리변동주기와 대출기간기한연장의 경우 연장기간이 동일한 경우 수수료율1.4 적용 연체이자지연배상금 연체이독립 최고 연 15 차주별 대출이독립 연체가산이독립 단, 대출이자율이 최고 연체이독립 이상인 경우 대출이독립 연 2.0 연체이자가산율은 연3를 적용합니다.

국민은행 웹 홈페이지 금리인하요구권 신청 방법

국민은행 홈페이지 로그인하여 금융상품 – 대출로 이동합니다. 대출의 하위 카테도리에서 대출관리 밑에 있는 개인대출 금리인하요구권을 클릭합니다. 개인대출 금리 인하요구권은 다음의 고객님께서 신청 가능합니다. 신청일 현재 국민은행에서 개인대출을 보유중인 고객 중 신용등급이 상승한 고객 신용대출, 부동산담보대출, 전세자금대출 신청 가능합니다. 금리인하요구권이 불가능한 대출의 경우 – 외부 기관과의 협약에 의한 대출 – 예(적금), 청약, 펀드, 신탁 등 담보대출 – 신용등급에 의해 금리차이가 발생하지 않는 대출 – 별도의 승인조건이 적용되어 있는 대출 – 등등 은행 내규 등에 의해 대출취급이 제한된 고객이 보유한 대출 소득확인이 어려운 주부, 연금소득자 등은 영업점 신청만 가능합니다.

중도상환 수수료, 담보

중도상환수수료 중도상환원금 x 수수료율1.2 x 잔존일수 divide 대출기간 당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과 금리변동주기 혹은 고정금리기간이 3년 이상이거나 금리변동주기와 대출기간 기한연장의 경우 연장기간이 동일한 경우 수수료율1.4 적용 대상 주택 및 토지에 근저당권 설정 주택금융신용보증서 및 모기지신용보험은 대상자 담보 요건 등을 감안하여 필요시 담보 획득 대출금 5천만원까지 수입인지 비용이 없으며, 5천만원 초과시 대출금액별 수입인지 비용이 차등 부과됩니다.

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