LH 행복주택 요구사항 및 신청 한방에 정리하기(23년 개정)

LH 행복주택 요건 및 신청 한방에 정리하기(23년 개정)

전세 거래 계약 사기 등이 횡행하는 불안함을 조금이라도 덜기 보기 위해서는 우선적으로 거래하고는 부동산이 공식적인 등록된 중개업사무소파악 알아봐야 합니다. 매물을 소개하고 계약 체결을 중개하는 이가 등록 중개인이 맞는지 중개보조인은 아닌지 등을 확인해 보는 것이 필수입니다. 국토교통부가 경영하는 국가공간정보포털 > 열람공간 > 부동산 중개업 조회를 통해 입증 가능합니다. (하지만 이 역시도 실질적인 구제대책은 되지 않는다) 중개사무소는 한국공인중개사협회에 공제보험에 가입되어 있기는 하나, 공제금액이 2억에 불과합니다.

부동산 가격 상승에 따라 보장 설정금액이 (개인 중개사무소 기준) 종전 1억에서 2억 이상으로 상향되었습니다.


공인중개사 중개급여 요율
공인중개사 중개급여 요율

공인중개사 중개급여 요율

부동산 중개급여 요율은 부동산의 종류에 따라 크게 3가지로 나뉠 수 있어요. 주택(주택의 부속토지, 주택분양권 포함), 오피스텔, 그리고 주택, 오피스텔 외(토지, 매장 등) 먼저 주택의 부동산 요율입니다. 위의 표는 매매 및 교환이고 아래쪽은 임대차인데 우리가 익히 이해하는 전세와 월세는 아래 임차 요율표의 적용을 받는다. 이 요율표에서 적혀있듯이 요율은 상한요율로써 중개사가 이것보다. 많게 받는 것은 안되는데 하지만 적게 받는 것은 가능합니다.

예를 들어 서울의 빌라를 전세 거래 임금 2억 5천만원에 거래를 했다고 가정해보자. 그럼 거래금액은 1억원 이상 ~ 6억원 미만의 요율의 적용을 받아 1천분의3(0.003)을 적용받으며 한도액은 없습니다.. 우리가 지불해야할 수수료는 2억5천만원 X 0.003 = 75만원이 됩니다.

중개급여 산수기 유의사항
중개급여 산수기 유의사항

중개급여 산수기 유의사항

① 일반적인 중개보수는 「거래금액 times; 상한요율」 이내에서 계산되며 당사자와 공인중개사가 서로 협의하여 결정을 할 수 있습니다. 범위 내에서 당사자 협의에 따라 일부 감액은 될 수 있지만 한도액을 초과하여 보수를 책고르는 것은 법으로 금지되어 있습니다. ② 중개보수를 지급하는 시기는 당사자간 약정으로 정할 수 있습니다. 별도 약정이 없는 경우 부동산 거래대금의 지급이 완전한 날이 지급시기가 됩니다.

③ 매매, 전세계약과 달리 반전세, 월세 등 담보금 외에 월차임이 있는 경우의 거래금액은 보증금에 월차임의 100배를 합산한 금액인 「담보금 + (월차임 times; 100)」 으로 합니다. 단, 합산한 금액이 5천만원 미만인 경우 「담보금 + (월차임 times; 70)」이 거래금액이 됩니다.

서울사이버대수업 SCU 메타유니버스(METAUNIVERSE)
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서울사이버대수업 SCU 메타유니버스(METAUNIVERSE)

심리상담센터 메타버스 강당 메타버스 학교 VX강좌 체험 커리어 코칭센터 온라인학교 투어 대학홍보센터 서울사이버대학교에는 SCU 메타유니버스(Metauniverse)라는 메타버스 가상 세계 아이디어가 존재하며, SCU Metauniversity 가상공간에서 학생들은 미래교육을 체험해 볼 수 있습니다. SCU 메타유니버스를 통한 VX강좌 및 온라인학교 투어를 경험해 보시기 바랍니다.

현금영수증 발행

이건 의외로 모르시는 분이 많은 것 같은데 부동산 중개수수료도 현금영주승 발행이 가능하다! 연말정산에 소득공제를 위해서는 현금영수증을 놓치지 말아야합니다. 부동산에서 현금영수증 발행안하고 수수료를 깎아준다고 할 수도 있다고 하나 거래가 많지 않는 나의 경험으로는 아직까지는 없었던 것 같고, 혹시나 있다고 하면 탈세행위이긴 하나 알아서 판단하시길 바란다.

서울사이버대수업 학사통계적 포털 수강신청 및 등록

수강신청시기 : 개강 전 매 학기말고사 수강신청절차 : 서울사이버대수업 포털 로그인 > 학사정보 > 수강신청 및 등록 > 수강신청 > 수강희망분야 선택 수강신청학점 : 12학점(최소) ~ 18학점(최대) 서울사이버대수업 포털 로그인 후 위 루트 메뉴를 통해 수강신청 희망과목을 선택합니다. 수강신청 최대 학점은 18학점이지만 직전학기말고사 평점 평균성적이 3.5 이상인 인원은 6학점을 추가로 다음 일반학기에 신청 가능하다고 합니다.

정리

본 포스팅에서는 개념만 간단하게 설명해두었으나, 바로 법규를 공부해야 합니다. 워낙 종류도 많은 데다가 지구와 구역이 중복되는 개념들을 파악하는 데는 면밀히 법규와 사례를 찾아보시면 공부하는 것이 좋을 것 같다. 지구, 지역, 구역의 의미차이를 잘 설명해 놓은 서울특별시 온라인 사회 ”서울도시계획포털”에 들어가면 분류별로 올바르게 잘 설명되어 있어 보기 편합니다.

자주 묻는 질문

공인중개사 중개급여 요율

부동산 중개급여 요율은 부동산의 종류에 따라 크게 3가지로 나뉠 수 있어요. 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.

중개급여 산수기 유의사항

일반적인 중개보수는 「거래금액 times; 상한요율」 이내에서 계산되며 당사자와 공인중개사가 서로 협의하여 결정을 할 수 있습니다. 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고해 주세요.

서울사이버대수업 SCU

심리상담센터 메타버스 강당 메타버스 학교 VX강좌 체험 커리어 코칭센터 온라인학교 투어 대학홍보센터 서울사이버대학교에는 SCU 메타유니버스(Metauniverse)라는 메타버스 가상 세계 아이디어가 존재하며, SCU Metauniversity 가상공간에서 학생들은 미래교육을 체험해 볼 수 있습니다. 자세한 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.