동탄레이크파크 자연앤이편한세상 9월 분양 가정 반도체, GTX 호재 주목

동탄레이크파크 자연앤이편한세상 9월 분양 가정 반도체, GTX 호재 주목

단지별 후기 1동탄 예당마을의 가장 큰 특징은 대단지 삼성 사업장이 위치해 있다는 것. 건물 디자인만 보고 처음엔 한샘가구인 줄 알았습니다. 다른 아파트 고층에서 내려다보니, 사무실 부지 안에서도 계속적으로 공사가 진행중인 것을 보시면 매우 활성화된 사업장인 것 같다. 최대 34층까지 있는 고층 아파트다. 대단지에 나무가 풍성합니다. 동간 거리가 적당히 넓고 쾌적합니다. 10년 넘은 단지치고는 관리가 잘 되어 있습니다. 같은 동 저층에서 일부 호수는 필로티고 일부 호수는 필로티가 아닙니다.

엘레베이터가 굉장히 깨끗했으며 단지 내에 체육시설로 엑스 게임장이 설치되어 있다는 것이 특이했다. 엑스 게임장도 오래되다. 보니 바닥이 좀 까져있고 쓰레기들이 있어서 현실 입주민들이 이용하는지는 잘 모르겠다.

예당마을 롯데캐슬

체육시설로 지붕이 있는 풋살장이 특이했다. 비가오거나 햇살이 뜨거워도 아그들이 뛰놀 수 있는 공간입니다. 실제로 다른 단지에는 단지 내 축구장에 아그들이 없었는데 여기는 애들이 축구하고 놀고 있었어요. 가장 인상적이었던 것은 단연 주차장이었다. 주차장이 엉망이었던 우미린을 보고와서 그런지 너무 깔끔하게 잘 정비되어 있어서 놀라웠다. 거의 새 아파트 주차장같은 것을 보시면 최근 동안 리뉴얼 공사를 한 것 같았습니다. 외제차 비율도 상당히 높았다.

조경시설 등이 참 곱게 잘 되어 있어서 단지를 전반적으로 둘러보면서 살고싶다는 생각이 들었다.

주변 상권

노란색으로 밑줄 쳐진 부분이 수지 파크 푸르지오 아파트에서 이용할 수 있는 상권들입니다. 바로 앞에 제가 대표 사진으로 걸어 놓은 수지 외식타운이 있고, 수지구청역 주변으로 엄청난 상권이 형성되어 있습니다. 다만 아쉬운 점은 역시 구도심이기 때문에 도보에 오토바이가 다니고, 미관상 그렇게 깔끔하다는 느낌이 들지 않는다는 점입니다. 하지만 또 다르게 생각하면 신도시 빼고 깨끗한 상권을 찾는 것도 간단하지 않은 사실이네요.그래도 다른 광교나 동탄을 빼고 다른 경기도권 내의 상권 중에 탑급에 속한다고 생각합니다.

민간참여형 공공분양사업

민간참여형 공공분양사업으로 국가 및 지자체, 아니면 지방공사와 같은 공공기관과 민간건설사가 공동사업 협의체를 구성하여 추진하는 주택건설사업으로 공공기관이 토지를 제공하고 민간건설사가 건설 및 분양하는 공동사업 방식입니다.

왜 민간참여형 공공분양사업이 좋은가? 분양가 상한제 적용단지라는 것입니다. 이는 주변 시세 대비 합리적인 분양가로 내집마련할 수 있는 기회가 될 수 있습니다.

공공분양사업의 경우 85 이하의 주택형으로 공급되며, 민영주택은 전용면적 85초과의 주택형으로 공급합니다. 그렇기에 공고가 따로 나오는데 그렇다고 해서 2개 동시청약은 불가합니다.

예상분양가

아직 공식적인 공고가 나오지 않았기에 구체적인 분양가는 아직 미정입니다. 하지만 공공분양의 특성상 주변시세보다. 저렴하게 나올것이고 또한 분양가상한제이기 때문에 분양가는 기대해도 좋지 않을까 합니다. 그럼 주변시세먼저 한번 보도록 하겠습니다.

동탄호수공원을 중심으로 해서 상권등 생활권이 형성되어 있기때문에 여기에서 가장 가깝고 좋은 더레이크시티부영4단지의 가격은 9억초반대에서 형성되어 있습니다.

입주 6년차이고 1,080세대 단지입니다. 그 오른쪽으로 부영 5단지 그리고 근처에 신축중심으로 동탄레이크자연앤푸르지오, 금호어울림레이크2차 등 가격을 보게 되면 7억후반에서 9억 초중반까지 실거래가 찍혔고 호가 역시 이 정도로 올라와있습니다.

동탄레이크자연e편한세상은 경기 화성 지역 1년 거주자 30, 경기도 6개월 이상 거주자 20, 수도권 50 비율에 따라 당첨자를 선정합니다. 해당지역 거주자 우선X 또한, 85초과인 민영분양은 100 추첨이기에 가점이 불충분하거나 특별공급에 해당이 안된다면 이것을 추구하는 것도 좋습니다. 실거주 입장에서는 뭐. 안할수 없는 청약인거 같습니다. 실거주가 아니더라도 만약 분양가가 56억사이에 등장하면 엄청난 통장이 몰릴것으로 예상이 됩니다.

GTX 생활권에 동탄호수공원 인근 생활이라면. 앞으로 56억 사이 분양가는 절대 불가능할것으로 판단되네요. 청약. 기대되는 단지입니다. 저는. 넣을래요 같이 부동산 공부하실분 모십니다.

자주 묻는 질문